得出了这个结论，安子就没有心思再看了，而是给马姐发了一个“马姐，周边市场我已经做了基本调研，现在我回酒店查资料去了”的短信后就打车回酒店。

在酒店，安子上网百度了刚才看的那栋楼的具体情况，这栋楼在网上几乎找不到任何有价值的信息，看样子似乎是部队接管了，但是在往百度后面翻了很多页之后安子看到了一条徽皇府正在进行内部装修的招标！而招标单位，不是法院，不是后勤部，而是一个很低调的事业单位，在招标信息上，都没有项目名称，安子搜到这条信息，是因为按搜索地址加楼盘名搜索引擎根据地址搜出来的。

看到这里安子才明白，这栋楼成为事业单位的福利房了！这样的豪宅项目被弄成福利房，怪不得这么低调！也怪不得查不到什么有价值的信息。

安子查到这条信息的时候马姐也回到了酒店，安子就跟马姐讲了自己的怀疑和网上查到的信息。听到安子的介绍，马姐脸上也显露出了一些怀疑的神色，她忙走到洗手间给乔老板打了个电话。

打完电话之后马姐出来笑着对安子说：“小安，你多心了。刚才乔老板跟我介绍了具体的情况，这栋楼是放在那个事业单位不错，但是这个单位的领导跟乔老板他们也是一条线上的人，放到那边只是帮他们操作而已。至于乔老板他们这些人，更没有必要怀疑，你知道他们是谁介绍我认识的吗？惠州市的一位老领导介绍的，那个老领导之前在省里北京都呆过，他怎么会介绍冒牌的将军给我认识呢？”

听到马姐的话，安子几乎可以认定这是个局了，因为如果是放在事业单位下面，事业单位没有必要进行偷偷摸摸的招标，另外，真要是放在事业单位下面了，这批房子就已经是手续办好被洗白了，洗白了的房子就可以直接卖了，哪里还用得着他们来分一杯羹？

不过，这个时候安子所有的怀疑判断都是自己的分析，这样的分析是没有办法说服对这些人深信不疑的马姐的。

安子看了看马姐说道：“马姐，过去你一直非常照顾我，我很感激，出于感激我真心希望你打起警惕，别被人所蒙蔽了。刚才我也跟我合伙人介绍了这一情况，合伙人也说风险太大，不做这个项目，我建议马姐你也不要介入太深。”

“行，你们不做我理解，毕竟你们没有见识过这些人的实力。这样，接下来的事情你就不要管了，酒店房费我付了一个星期，你想在北京玩就继续玩，想回去随时可以办理退房手续。我下午还要跟他们去下天津，参加一个老板儿子的婚礼。这个项目我是坚决要做的，虽然我拿不出那么多钱，但是900万我还是套得出来的，老板们已经同意了，让我900万锁住这个项目，等手续全部办好了再找人接手，那个时候，所有手续齐全，再要找人接下来就好办了。我还是希望你们来做，手续办好的时候，我会最先考虑给你电话，到时候你们看下手续，再来决定做不做吧。”

见马姐如此坚决，安子知道多说无用，就简单说道：“马姐，我今天就回深圳了，我还是一句话，慎重行事。”

马姐本来对安子的叮嘱很不耐烦的，但是看到安子一个小伙子在这件事情上如此严肃并且是出于对她的照顾，也很真诚的回答说：“我会的，我也不是小孩子了，毕竟近1000万的资金，我不会那么随便就投的。”

马姐说完后就下楼去了停车场，安子则预定了晚上的机票，收拾好行李后，到酒店自费吃了个奢华自助餐后，考虑到北京的堵车情况就打车前往机场了。

在的士上，安子问师傅：“师傅，北京是不是领导特别多啊，我来北京才几天，就认识了几个将军。”

“当然了，北京是中国的首都嘛，中国的达官贵人都在北京。不过小伙子，你在认识这些人的时候可要擦亮眼睛啊，这里骗子很多，这些人个个人模人样，要不就是处理国家资产，要不就是给你拿什么批文，总之一句话，骗你没商量。在北京，你要不要相信谁认识什么领导，你走到公园里问下，谁不认识大老板？认识有什么用，大老板认识你吗？”

听完师傅的话，安子心理对这个局有了更清楚的认识，也对从这方面接触拓展生意开始死心了，做好自己的生意，炒好自己的房子才是王道。

晚上11点半，新东方总行，安子的办公室还亮着灯，安子坐在办公室看着文员放在他桌上的业绩单，除了前不久马姐的十几套房子在新东方成交外，这一段时间都几乎没有做什么生意，只是几个新同事开了几个租单。

“这样下去可不是个事啊。虽然说公司赚钱了，员工这段时间因为操作包销业务也都赚了一些钱，但是公司的业绩却非常少，新东方毕竟是一家中介公司，主营业务还是房地产中介，不把中介业务做起来，仅仅通过自己炒房来赚钱，公司是很难维持长久的，该怎么办啰？

安子看到这样的业绩，不由得感叹道。这样的业绩也给了安子很大的压力，他都没有心思回家睡觉，而是在公司抽烟，浏览房地产信息网，希望通过网站上专业人士的分析找出公司的症结，也理清公司未来的发展方向。

房地产信息网是中国运营最成功的地方性房地产网站，网站拥有非常多活跃的网民。之所以如此，是因为深圳是一个非常年轻的城市，深圳人的平均年纪只有不到30岁。这样的年龄结构注定了深圳人的网民比例是高过其他任何城市的。深圳网民上房地产信息网，他们通过网上的咨询了解信息，通过网友的评论了解楼盘，网友之间也会对某个楼盘和房地产的发展趋势展开讨论。

在深圳地产界，还有一个特殊的群体，这个群体的名称就叫做地产剑客。据安子了解，地产剑客是从2001年开始就出现了。在当时，一些业内人士或对房地产感兴趣的人士经常在房地产信息网发帖，对楼市和楼盘发表自己的看法。在一段时间之后，这些网友就因为粉丝不断增多而积累了相当的影响力。

为了鼓励这些人在论坛活跃，房地产信息网就给这些人一个称号：地产剑客。这个称号让这些人知名度进一步提高，很多置业者了解一个楼盘都会看他们的点评，而开发商也在推广楼盘的时候，还会邀请这些人做一个论坛，提升楼盘在置业者中的关注度和美誉度。

这些地产剑客的文章安子经常看，这一天，安子看到了剑客疯语的一篇文章，一看标题，安子就被吸引住了：《疯语一席谈：三年后，关内将整体升级为豪宅区》，文章的内容大概是这样的：

三年后，大深圳时代来临，改革开放以来深圳创造出来伟大的奇迹，深圳的辖区将再一步扩大。

关内土地都是零增长，而开发商囤积起来的土地，很快就会开发完，这样一来，未来几年里关内的房子都将处在供少于求的状态，成为非常稀缺的住宅。关内的几个区都将成为中心区，关内有房，将成为身份的象征。关内房价，将在2万以上。

在未来的三年时间里，经济适用房会有些供应，但是，因为商品房价格的高企，经济适用房的价格也不会太低，即使价格低，普通的置业者谁又有机会能买到呢？

如果你不想在未来失去这一阵地，失去这一象征，那我告诉你要买房，要趁早，你要问我是什么时候买，我告诉你，就是现在。

疯语的这篇文章属于碎片式的文章，安子又看了一下疯语的其他文章，了解到疯语写这篇文章是因为在和一帮认为房价会跌一半的人进行过激烈的辩论后有感而发的。文章不像其他的分析文章有很多的数据，但是却很有道理，安子看了疯语的文章，也认同的疯语的观点，并下定决心尽快的买入一些好房子。

除了剑客的文章，网友对楼盘和对房地产的分析也很有意思，安子津津有味的看着，还自己注册了马甲在群里参与一些话题的讨论。

就这样，安子上网就上了一个晚上，直到文员走进办公室的时候安子才发现，原来天已经亮了。

“小丽，你给几个经理都打个电话，通知他们一个小时后到会议室开会。”说完，安子又埋头上起了网，还颇有兴致的写了几篇小短文发在论坛上。

看到帖子发出后很多人回复，并在不久后被版主加了火球，安子一个人坐着傻傻的笑了，就好像买到了一套笋盘一样开心。

“你们能不能少抽点烟，我们抽二手烟都抽饱了！”新东方唯一的一个女经理叶小婉一边扇着飘向她的烟一边说道。

在新东方总行的办公室，会议已经开了两个多小时，每个经理都介绍了自己分行每个同时目前手上正在谈的一些单的情况，也对接下来分行的发展方向做出了安排。

尽管这是中介公司开会的例牌菜，但是因为大家最近的业绩都不好，所以会议的气氛开的有点沉闷，安子因为一晚没睡所以拼命的抽烟，而其他同事因为压力大，也不断的抽烟，这让整个会议室烟雾弥漫。

“各位，最近没有什么业绩，并且根据你们刚才介绍的情况，我们的业绩也不可能一下子好起来，大家分析一下，是什么原因呢？”安子一边按灭香烟一边说道。

“我觉得房价涨得太快是最主要的因素。现在房价一天一个价，媒体也总报道房价还会大涨，这让很多业主的房子都没有心卖，在没有什么房子可以卖的情况下现在投资客的动作也很猛，在几个热点小区，出来一套房子他们就买下一套房子，这让我们的客户根本没有好的房子可以买。而跟这些公司相比，我们业务员手上的投资客则少了很多，安总，你们也快点动手买吧，这样，我们也可以做点业绩。”说话的，是海月分行经理唐少斌。

“你们让我买房，得有好房子推给我啊，不推给我，我怎么买呢。刚才你们说投资客在几个热点小区拼命的买房，都是什么意思？”

“是这样，以前很多投资客都是到处买房，现在他们不了，他们把力量集中在了一些小区，这些小区只要有业主放盘，价格只要不太离谱，出来一套他们就买一套。在控制了这个小区相当数量的单位后，他们就掌握了这个小区的定价权了，几乎是他想怎么卖就怎么卖。”唐少斌答道。

“这些投资客主要关注的是哪几个片区？”安子问道。

“主要是蛇口和后海，比如海月，蔚蓝海岸，爱榕园等等。”李小婉回答道，她老公在另外一家公司做经理，手上有几个这样的投资客，所以她对这一块还是比较了解的。

“悠然天地，麒麟花园这些项目有人这样操作吗？”安子听同事们介绍，自己也开始有了一些想法。

“这几个项目倒还没有，它不在蛇口和后海这样的热点片区呢。”李小婉答道。

“这样，大家行动起来，在悠然天地，麒麟花园，御龙园这几个小区多找盘，只要价格合适，有多少套我们收多少套。”安子说这话的时候，豪气冲天，因为他知道，现在公司的士气低落，需要激励才能创造不一样的结果。

……