昨天合肥土拍传出好消息，龙湖14亿竞得合肥一幅地块，就在不久前的上海土拍中，龙湖还竞得松江一幅地块，这年头频频听到拿地消息的民营房企，也似乎只有龙湖了。
同样在昨天，旭辉发布澄清公告，回应了债务利息未能按到偿还乃是因为国内国庆长假的原因延迟，现在已经到账。但同时公告中旭辉提及未来如果跟债权人就债务相关事宜未能达成一致，公司存在违约的可能。
而就在前天，碧桂园发文，有四个区域进行了合并，分别是湘北并入湖南、长哈并入辽宁、内蒙并入北京、浙北并入浙江，区域合并的规模不大但释放的信号非常明显，从其今年销售额的情况来看，未来不排除进一步合并的可能。
龙湖、旭辉、碧桂园一向在被誉为地产行业民营房企的三面旗帜，如今除了龙湖之外，另外两面岌岌可危，旭辉目前的处境大家都看到，碧桂园虽然近期还没有爆出实质性资金问题，但从其区域合并的信号、以及其今年的销售数据来看，未来的形势也是非常不乐观。
都是民营标杆房企，为何如今境遇如此极大的不同，从市场层面来讲，碧桂园重仓三四线的策略使得在如今的行情下不仅销售困难，且面临房价下跌等诸多问题，不像龙湖专注一二线，且在某些城市的深耕做的比较好。
相比较另外两家，龙湖的商业项目为集团的资金稳定起到了非常大的作用，不仅商业项目带动了住宅的溢价，使得产品利润提高，且天街的租金收入为集团提供了稳定的现金支持，这使得我们也看到同样在商业综合体方面有些知名度的如新城、中骏的情况也要比很多只做住宅的房企要好很多。
龙湖近期发布三季度报告，前三季度实现销售额1456亿，整个三季度是598亿，且三季度已经实现同比正向增长，这个向好销售数据应该就是龙湖在现在的市场环境下仍旧能够拿到的最大底气。
而旭辉，虽然也专注一二线城市，但根据相关年报和销售数据，旭辉的利润率低龙湖不少，且融资成本要比龙湖高，而权益销售占比不如龙湖，这些都导致旭辉的资金情况要较龙湖差许多，且旭辉没有像龙湖天街这样的知名商业品牌，虽然旭辉也想做商业，但多年做下来成效一般，这也说明在两家公司在管理和理念上还是有些差别的。
龙湖的考核机制和末位淘汰制度更加严格，但从商业角度上看，这样的机制无疑更能最大激发人的能动性及活力，从龙湖的校招生发展远远好于旭辉，及旭辉的老员工比例远远多于龙湖就可以看出两者在用人和管理上的区别，这应该也是两者目前在市场上发展差据明显的原因之一。
三家公司未来情况会如何？个人认为如果市场没有大的好转，龙湖依旧问题不大，旭辉碧桂园则难说，但如果市场有明显好转，这三家应该都没有什么问题，毕竟，行业标杆公司也是多年靠自己的实力争取并得到市场验证的，如果没有几把刷子，是达不到这个地位。
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