1，售卖价格：新房的价格一般都是相对比较固定；
二手房的价格是可以去谈，和房东狠狠去谈，谈的好可能会低于市场价格100万哦。
2，首付比例：二手房新房首付比不一样，杭州首房首贷3成，二套6成；
二手的首付空间用全款付掉在用企业经营贷出来，首付1成2成，甚至更低，真的比比皆是，这对于首付较低的小伙伴特别的好。
3，每月月供：利息不一样，杭州之前新房二套按揭5%起步，等额本息30年，300万贷款在1.8万月供；
而二手房最低3.2年华，先息后本，300万每个月的贷款是8000元，这个差距不言而喻。
4，租金收益：新房是期房，要2-3年以上交付；
而二手房可以出租，400w每月的房租在6000元，可以大大减轻你的月供，每一个月只要2000元左右就可以。
5.风险系数：新房烂尾比比皆是，比如某大、某创、某世纪，特别这段时间烂尾、破产太多了；
而二手根本不存在这样子的风险，因为你买到都是存在的房子。
6，周边配套：新房周边以后发展如何是一个未知数，很多地方需要5-10年才发展起来，被套牢了；
二手房看得见小区环境、配套、商场、学区、医疗、地铁、楼层、户型等等！
7，金融杠杆：新房都是期房，只有交付以后才有融资的可能；
二手房只要有冗余，现在可以融资！重要的是这一两年可以不断的裂变，名额和金融上都方便！
当然我们买的二手房都是次新房，楼新比较小，物业品质好，当然最最最重要的位置、产业、政府规划等等。
买房路上如何选择会天差地别，如果你想买的房子涨幅最快，你想花最少的首付，你想买完了没有任何的月供，欢迎大家和我一起来学习家庭资产规划班，它可以让你买房路上不踩坑，可以让你买一套房子比别人省20-30万，卖房子的时候可以比别人多卖20-30万，就是这么神奇，这是一堂人生必修课。
