回顾这本书
今天，我们一起来了解一下富人对待财富的秘密——
01你分得清资产和负债吗？
明白资产和负债的区别，并且持续地购买资产，是致富的第一法则，也是唯一的法则。
要真正理解资产和负债，首先需要理解一个概念——现金流。现金流指的就是你手里的钱所流动的方向。
拥有资产，意味着钱不断地流动进我们的口袋；
而拥有负债，意味着钱不断地从我们的口袋里流走。
这，就是判断资产和负债的标准。
所以按照这个标准，能够给我们不断带来正向现金流的东西，比如股票、基金、债券，可以用于出租的房屋、铺面之类的房产，以及像是著作权和专利权这些，就是资产。
而你的衣食住行、旅游社交的消费、贷款，就是负债。
02汽车和房产是资产还是负债？
买了汽车后，它每一天都在贬值，而且停车费、保险、保养费、修理费不断地从你的口袋里带走金钱。尽管银行和信贷机构会把汽车算作个人资产，但实际上，汽车是一个最明显不过的负债。
而按揭房，在某种程度而言，也是负债。因为对于只有一套房的人而言，这套房是不能用来出租产生可见的收益的，而每个月的按揭支出和物业管理等费用都是实实在在的真金白银的流失。
我们之所以会把房产当做资产的原因是，我国自从98年房改以来，房价一直在上涨。但是美国是经历过房价暴跌的，房价不会永远上涨，如果房价总的趋势不再上涨，那么按揭房对于很多人来说就不再是资产，而是负债。
而当你贷款买房后，也需要承担相对的机会成本。当你所有的积蓄都投入到房产当中，就可能错过了其他增长更快的投资机会。
而长达二三十年的贷款负债会让“稳定”对当下的年轻人来说变得尤为重要，失去工作、丧失贷款偿还能力对很多负债的人来说是不能接受的事情。
按揭房对于很多年轻人来说，不仅仅是每个月都从他们口袋里拿走钱的负债，更糟糕的是它磨灭掉了人生当中的更多可能性，把他们和一份所谓“稳定”的工作，永远的捆绑在了一起。
当然，绝大部分人，觉得安稳工作，买房还贷，安居乐业，这是很不错的人生选择。这无可辩驳，但是我们也应该要知道，这不是富人的人生选择，这也是为什么绝大部分人都没有成为富人的原因。
03富人是怎么花钱的？
富人的现金流是收入不断地流入资产，买股票、基金、债券。投资性房产、项目投资等。资产再产生收入，这部分收入，一部分用于消费支出，另一部分再度流入资产带来更多的收入。
需要注意的是，富人一定懂得延迟消费。
最典型的例子是，如果你想要买一辆保时捷，可以用你投资收益的钱购买，而不是增加你的工作量或者贷款增加自己的负债买下。这样的消费不会损失你自己的资产，也没有影响你后续持续获得收益的权利。
人们常常会忽略节俭和储蓄的作用，正如你常听人说，钱是挣出来的，不是省出来的。但是理财的关键恰恰在于储蓄，如果没有储蓄，就不可能具有投资能力，也没办法使用富人的游戏规则。
04什么才是财务自由？
财务自由其实是一种能力，当你的资产性收入可以完全覆盖掉你的生活支出的时候，那么你就得到了财务自由。
举个例子，假如你每月需要花掉一万，而你的理财能力能够保证每年有8%的投资回报，那么，拥有150万就可以保证你的财务自由。当然，人的消费欲望是在不断膨胀的，物价每年也在上涨，所以即便是实现了财务自由，也需要不断地自我增值保证创造财富的能力。
当你已经不需要通过工作来维持自己的生活开支，已经不再是一台赚钱的机器，而是自己拥有足够的资产，拥有一台为自己每天24小时赚钱的机器，能源源不断带来收益的时候，这就是实现了财务自由。
