曾经我是房客，租别人的房子；现在我是房东，租房子给别人。
作为房客的我，那时刚大学毕业，收入微薄，只能租住相对便宜的房子。那是一个老小区的房子，墙壁透着年代久远的黄色，地面老旧的似乎永远擦不干净。这所房子的房东是个只看得见钱的人，尽管房子租金并不多。
当我要求更换老化的热水器时，他暴怒的语气，透露着不可商量的架式。也不知哪来的勇气，我拉高嗓门：”如果我因为煤气泄露，中毒而亡，那全是你的责任“。
那一刻，他被吓住了，愣了半天，最后终于买一个二手的樱花牌热水器。我以为自己大获全胜。
但是，我在退房的那一刻，他以各种费用开支的名义，包括购买热水器的钱，吞下我全部的押金。
那一刻，我出奇的愤怒，很想找他理论，拿回我该得的钱，但是朋友拉住了我，”不与小人纠缠，这是最后一次“。
朋友的提醒让我迅速冷静下来。放下了这个念头。
从此以后，我遵循了这样的规则：不与小人式的房东纠缠，因为他们没有底线；努力提高自己，不租太过便宜的房子，因为房东素质大多与租金成正比。
多年后，我变成房东，租房给别人。我经历的第一个女租客令我印象深刻。她是以卖衣服为生的女性，爱打扮，但说话的方式透露着精明。她租房子时，每到交房租时，我经常不定期去看看房子是否干净。
我认为这是有效管理房子的一种方式。
直到有一天她搬走了，我才发现这是多么愚蠢的方式。
她走的那天，出于对中介的信任，我当天就退还了押金。然而，当我打开房门时，令人震惊的一幕出现了：各种垃圾成堆，厨房台面一片油腻，抽油烟机沾着像是几十年没有除尽的污垢。
自此，我辞退了这家中介的服务，并且立下这样的规则：租房时，尽量选择高素质的房客；退房时，先检查后退押金，如果有任何破损，必须从押金里扣除。
租房是大多数人在生活中都会遇到的事，对于经历过两重身份的我来说，真正感觉租房也像工作一样，需要程序化，立下规则并且严格遵守，房客、中介和房东才可能相处愉快。
