月初接到盛世豪庭售楼处置业顾问的电话,得知开盘日期由6月份提前到本月中旬,我整个人都不好了。
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我是从去年5月开始考虑在济南买房的,走访周边楼盘时,发现每个在售楼盘都有其主打卖点,要么是优质学区房,要么是城央绝版,要么交通便利,要么环山傍水,要么升值潜力巨大……反复比较之下,综合所有楼盘的优势,盛世豪庭竟占了十之七八,只转了几个楼盘,便把目光锁定在这个小区。
当时,盛世豪庭正在大张旗鼓地准备6月底加推房源,鉴于我是刚需,置业顾问极力说服购买当期面积最大的130的三室两厅户型。当时为了这套房子,我费了很大思量。
130的高层,减去公摊,实用面积只有100多点,我已经住在实用面积130的房子多年了,想到再回到十年以前的居住水平,心里难免有些不甘;再就是考虑儿子大了,将来两代人同在这个狭小空间的尴尬,又增加了一层顾虑;当时老家的房子还没出手,首付差很多,东拼西凑钱买个不称心的房子,似乎也不符合这个年龄段的稳重和担当。
楼盘开始认筹了,我在犹豫不决中带上钱来了济南。不曾身临其境,你永远也不会体验到去年省城楼市的火热。在沸沸扬扬的认筹现场,不乏同龄人和年龄更大的购买人,我一直纠结的内心一下明朗起来:咱嫌小人家就不嫌小吗,早买早安心吧!
平时我是个木讷的人,那天忽然灵光闪现,排队排了一半的时候,控制不住再次去看去过N次的样板间的欲望,当走进那间不足十个平方的次卧室时,我在心里再一次惊呼︰这个房子真是太小了!
就这样,我与那次选房失之交臂。
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不久又接到置业顾问的电话,盛世豪庭11月份将再次开盘,冲着144平的三室两厅,在9月底,我毫不犹豫地交了认筹金。
那时,全国很多二线城市的楼市已经到了疯狂的地步,日光盘频现,半夜排队的,挤掉门的,投机者资金无限加杆杠,炒房收益远远盖过了实业的回报,焦虑中的人们想通过炒房一夜暴富,实现阶层的跨越。
对这个普遍存在的非理性状态,在舆论界一片声讨声中,很快引起政府高层重视,从10月2号开始,济南政府紧跟全国形势,一次次发文调控楼市,短时间内,不懂规矩的开发商接连被罚,不知道盛世豪庭触到了哪根红线,原定于11月份的开盘突然宣布取消了。无奈的客户取回认筹金的同时被告知,等明年6月份吧,那时可选择的空间更大。
于是,一根筋的我就开启了傻老婆等汉子的等待模式,中间有一两个朋友推荐的房源,也没认真对待,总以为有盛世豪庭掏着呢,咱怕谁?
这中间我也没闲着,通过几个房地产网站和公众号一直关注着济南乃至全国的楼市,被动地跟几个楼盘的置业顾问和二手房中介联系着,渐渐的也成了半个房地产专家,有陌生的置业顾问打来电话推荐房源,一问一答间几个回合下来,对方就吃惊地追问:“姐,你干过房地产吗?”
我虽然没在房地产干过,但在看房的过程中学到了很多,其中最大的收获就是,房价涨的再高,从炒房的角度来看就是一个数字,钞票落袋为安之前,这个数字永远是炒客一厢情愿的海市蜃楼般的一道风景。因此,在不时出现的投资劝告声中,我还能保持头脑清醒,捂紧口袋没有轻易出手。
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因为一心只等盛世豪庭今年6月份的开盘,现在我的首付款并没放在手边,更让人抓狂的是,这次开盘采取摇号选房的办法,要求选房当天必须交齐首付,且只允许刷两张借记卡,否则你选中的房子将进入下一轮选房程序。摇号选房意味着具体到每个参与者来说希望落空是个大概率事件,但你还必须拿着几十万乃至上百万现金过来赌一把,我认为这种过于苛刻的要求并不是人人都能接受的。
在连续失眠的焦虑中纠结了三四天我才理清思路:第一,时间紧迫,在准备的过程中做决定;第二,没下决心前全力以赴凑首付;第三,坚决不能超过预算范围。
拿定主意,便开始四处筹钱。现在的形势,大家都忙着买房忙着投资,工薪族家庭谁家还存着大笔闲钱呢。我原则上不借现金,只用秒到账的信用贷款,我在这边一旦选房成功,几百里地之外的朋友在手机银行点击“支用”,然后点击实时转账,资金就转到我手持的借记卡上了。
朋友们都很给力,不等我解释她们就爽快地答应了,为此焦虑中的我一次次被感动。到最后,不成想我自己的另一份信用贷款出了问题。我提前告知用钱时间,请求银行业务员把我的资料报上去,几天后核实结果时,被告知这笔业务被一名新入职的职员漏报了!
在盛世豪庭开盘的前一天,我不得不像个疯子般在老家和济南之间来回穿梭。早晨三点半起床,坐包车赶到售楼处排队签到交认筹金,然后坐客车赶回县城,下午去银行办贷款手续,然后坐最后一班客车赶回济南。
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下公交已是晚上八点半,还在加班的老公已经请了假定好白菜水饺和海鲜疙瘩汤在楼下的酒店等,面对平时的最爱,一向以吃货自居的我食欲全无,因为一路上一直被一个新出现的问题折磨着:鉴于这笔款项一旦被市行批复就形成事实贷款,如确定使用,可以提前半小时报批,银行规定每周五下午三点截止上报,可偏偏售楼处开盘时间选在周五下午四点半!如果批复了,选不上房子怎么办?放着没用,提前还款就得交几千块的违约金,这是要把我整疯的节奏啊!
“怎么办?怎么办?怎么办?……”在内心对自己质疑了一万次之后,没等到第二天下午,上午十一点我给银行打了电话,下班前款子就到了我的银行卡上。
到现场拿到资料,瞬间心就凉了:如置业顾问所言,房子单价确实不算高,可是他们事先没明确告知车位储藏室是绑定的,加上出乎预料的高价车储,首付款就大大超出了预算。
身处群情激昂的现场,我又一次凌乱了!
随着一波波摇到号的幸运者欢天喜地的进入选房区,周围有人开始躁动不安,有坐立不安的,有唉声叹气的,有笑称自己运气不好的……在一片骚乱中,我的心情渐渐平静下来:如果一直摇不到我的号码,就是上天开眼,有意提前结束这场游戏对我的折磨和戏弄。
我是第十二批幸运者,被手持相同号码的心急如焚的人们簇拥着进了选房区,不出所料,144户型只剩了首层和顶层的几套,我如释重负地长舒了一口气,挤出人群离开这个乌烟瘴气的地方。
我后知后觉地意识到,半月前接到开盘电话,我在内心是不愿意参与的,之所以一路犹豫一路奋不顾身地参合进来,为的不是这套别人嘴里增值潜力巨大的房子,而是要亲历这个结束我一年来苦苦等待的选房仪式!