刚上完夜班，下午睡了一会。这年头谁都不容易，尤其是在一线城市混的年轻人。
对于打拼中的年轻人，第一位的是注意加强锻炼，保持身体健康。先在时间长度上比别人活的久，活的越久，成功的概率越大。
三座大山
在保证健康的基础上，当代年轻人的在20岁至35岁会面对三座大山-学历、户口、房子。这3大问题解决的程度，决定你在相亲市场的位置，决定这你是挑人的人还是被人挑的人。也就是决定你伴侣的选择范围。范围越大，找到合适伴侣的概率越大，一个合适的伴侣，决定了你婚后大半辈子的生活质量的下限。
三座大山话题太大，一个一个来，今天先谈房子。
房子要不要买？
先不谈房子的居住属性，结婚丈母娘的需要，落户小孩上学的需要。这些都是老生常谈了。国家目前的制度设计就是让你花三代人一辈子的所有积蓄，投入到国家建设中，不然钱都存在银行里，谁来支持国家建设，谁来拉动GDP?
从理财投资的角度，国内现在投资渠道匮乏，稳定的投资收益也就5%一年。
房子是目前中国最好的理财产品。
5倍杠杆，年化7%。没有比买房更好的理财产品了。唯一的风险是系统性风险，但是有国家为你兜底，怕啥？2014年房价马上不行的时候，国家除了一系列的政策，二套放开，降息，贷款优惠，又一次把房价拉了几个涨停，直接翻倍。
唯一的难度就是一线城市有限购门槛和首付资金门槛。
可以考虑买强二线不限购的城市，或者去深圳，本科就给户口，直接能买房。
2017年，现在要不要买房？
2017年国家出来了一系列控制房价的政策，一线城市严格限购，二套房7成首付。新房限制价格，相当于新房打了8.5折，出现了新房价格比周边二手房价格低的倒挂现象。目前观察二手房价格还没有出现松动的迹象。
so,现在要不要买？
有资格，有钱，刚需，啥时候都可以买。
没钱的话，可以再看看，时刻关注，看到国家不要脸了，又要拉房价了，砸锅卖铁凑钱也要上车。
买什么？
还是要先学习，买个几千的电脑、10几万的车都要研究半天。作为人一辈子最大的消费，多研究一下是不为过得。但是看到好到也要果断入手，房价不等人。
可以养成没事看房的兴趣爱好。逛街看到一个楼盘不错，就上网搜搜看看价格，现在链接app看价格很方便。想看也可以约个中介实地看看房，看看又不要钱，还能帮中介完成看房任务。
可以关注几个房产自媒体，宏观思维：水库论坛、杨红旭。每个城市具体房型介绍：住在上海、互助卖房，可以关注自己城市的自媒体，北京的好像有北京大土豆，深圳的不太了解。财上海就算了，只有一句‘京沪永远涨’。
现在能买什么？
具体谈谈目前我觉得不错的房子，主要谈新房。二手房要另外收税+中介费，只少多收总价10%的费用。这些钱是占用你首付款的。
主要谈3室90多平的现在能买什么，买2室的不够住，到时还得再置换。
现在上海买新三房只少也得400万。而且400万选择有限，也就几个郊区的新房。
嘉定新城板块可以考虑，目前嘉定也基本在4万左右，嘉定北郊环外也要将近4万了。
嘉定就是房子比较新，比较大，住的比较舒服。配套一般，晚上没什么人气。适合刚需上车，我去看房时听到有在陆家嘴上班的来买房。每天坐地铁来回要2个多小时。都是被房价逼得。。
目前嘉定没啥新房了，金地世家在400多万，嘉定南翔已经5万多一平了，不算便宜。
最近互助卖房猴子大力推荐的保利熙悦，详见文章“500万买哪里？上海购买力远没有到达尽头”。主要理由是开发商品质，户型利用比较合理，位置在中环外，大场比较有想象空间。
唯一的缺点是离墓地太近，西边套是墓地景房。。
