2018年悄然已逝，不觉间，2019年已经开始。在过去的一年中，我对这个世界有了自己新的解读。

1.唯机会论，还是唯工作论。

在过去的两年内，我已经开始有意识不给自己设定限制，不贴标签。从不认为自己要吃靠哪方面吃一辈子的饭，我一直抱着多元的视角去尝试我可以做的事，以致于很多人问我做什么工作的时候，我都很难回答。两年间，我跟朋友做过不同的项目，开始做个人投资，又开始接触更广维度的投资，慢慢寻找自己的路子。

后来我发现我是一个唯机会论者，而不是一个唯工作论者。唯机会论者是说机会在哪里，自己就去尝试把握这个机会。不同时代，会孕育不同的机会，个人就可以持续的把握不同新机会，创造更多的价值，更好的发展自己。唯工作论者就是说以上班作为个人发展和赚取收入的唯一途径的人。那这种人的风险就取决于时代进化的速度，倘若时代进化到一定程度，他们所在的行业受到冲击，那他们的“舒适区”就会受到影响。任何行业都是有“周期性”的，新行业的诞生，会带来很多的红利，随着冲进来的人越来越多，红利慢慢消失殆尽，整个行业的利润被摊薄，行业从业者的发展上限和收入水平也会经历一次“过山车”。只不过不同行业，“过山车”的幅度不一样。

唯工作论者的成本要大幅高于唯机会论者，这里的成本主要指较高的沉没成本。前者在一个领域深扎多年，积累了很多相关资源，一旦转型，就意味着几乎放弃所有，从新开始，这对他们来讲是很痛苦又很困难的事。而唯机会论者一直在“变化”，这就很好的对冲了时间带来的“风险”。

很多人推测，在未来，雇佣制公司的形式会弱化，而具有专业能力的小团体会越来越多，其实这是必然。一是社会进化的速度会越来越快，大而全的雇佣制公司本身的“笨重性”与趋势相违背，二是大而全的雇佣制公司形式面临的不确定的风险会越来越多。所以未来的机会更多的是小团体的自由组合，进行合作与价值创造。他们合作的前提，就是以唯机会论为导向的。

所以，唯机会论在长期看来，能对冲时间带来的风险，并且能帮我们抓住更多的机会。

2.投资房产有没有未来。

从2016年底开始，我开始关注房产投资。这两年的时间，我看过中国很多城市以及几个发展中国家的房产。期间房产被大家炒的不亦乐乎，有的价格也经历了“过山车”。在投资房产之前，我们需要先理清几个问题。

先看国内市场，这两年间，我身边不乏信用卡套现，然后贷款买房的人。换做前几年，赚钱是大概率事件，但是现在就不一样了，一是大环境不好，很多人的收入都没有保障，能不能按时还上房贷都是一个未知数，二是现在房价短时间内很难涨起来，甚至会有回落的风险。那对投资人来讲，持有房子的耐心就会大打折扣。也就是说，现在投资房产，绝对是一个高风险，低收益甚至负收益的事情。

再看东南亚市场，像泰国，越南，柬埔寨，菲律宾这几个国家的房产被炒的很凶。投资者都是很多外国人，诸如日本，韩国，中国，马来西亚，新加坡等等。他们的房价目前基本都到了一个较高的水平。判断国外房产值不值得投资时，有三个基本面要考虑，一是政治环境是否稳定，经济增长是否平稳快速，二是本地人或外来常驻人口对房产的需求量大不大，三是目前房价高不高。我们实地走访后发现，很多国家的房子本地人接盘能力不足，更多的是外国人的投资与投机行为，那到后面很容易导致房价的回落。

我们投资房产，本质上是让我们的财富增值。那思考一个问题，投资房产真的能让你变得富有吗？这需要分开而论。有的人资金很多，需要走稳健的路子，配置一部分房产，获得小幅的增长无可厚非。有的人资金很有限，如果期望投资房产来获得较高的财富增长，那几乎是不可能的事情。在国内，房地产发展的黄金十年已经过去，房价高速增长的时代一去不复返。东南亚同样如此，目前政治或者长期经济增长的不确定性，都是当前不能支撑房价平稳增长的因素。即使房价增长，也是一件赔率很低的事情。如果再拿过去投资房产的历史经验去指导未来，只会让你增加无谓的机会成本。

国内的房价目前也到了一个较高的水平，我个人判断房价上涨的空间微乎其微了。有三个论断，一是未来绝大多数年轻人不会买房。你去看现在年轻人的消费习惯，大部分都没有存款，“月光族”、“透支族”、“负债族”比比皆是，“花呗”、信用卡、小额借贷都用上了，他们拿钱去消费，买大牌，去提升自己的生活品质。他们更注重当前的“享受”，活在当下。二是人口结构的变化，由于出生率的下降，以及老龄化的加剧，中国逐渐进入老龄社会，买房的主力军明显减少。三是社区型养老开始成为主流。对于现在一代中年轻人来讲，社交是不可或缺的，这也是他们不同于前几代人的地方，与其一个人呆在家里独守空房，不如跟一群人生活在一块，这也会促使他们卖掉房子，享受社区型养老带来的服务。

在中国，现如今投资房产不再是高收益的事情。即使在发展中国家，政治和经济发展的不稳定性也使得投资房产有着一定的风险。投资，或许要寻找新的方向。