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前几天，老罗打电话给我，说他同学C有售房信息，如果我有意就直接打电话给C。
我当然想要买房了，到现在还一直在租房，也应该买个房子了。不过，今年以来房价涨的实在太离谱，等等吧，都那么多年了也不差这几个月。近期全国各地都在限购，说明银行资金周转困难了？遏制放贷也好，抑制房价过高也好，总体政策上今年房价会回调。
不过，既然有朋友提供的信息，就打电话去咨询了解一下，看看是否合适了。
前些日子我就打电话给另一个朋友的朋友，说在海航城有一房毛坯房要卖，94平米，加上契税、维修基金、燃气电视初装费等不到70万，全款付清，但房产证还没办出来。全款付清不是件容易事，手头没这么多现款，况且还没房产证，房子不满5年甚至未满2年，所以这房子真不适合我，适合那些现款买房的人。
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C在电话中约好了在海口皇马假日酒店喝茶，现场了解比较清楚一些。22时，我到了皇马二楼茶餐厅的时候，一张小圆桌围坐着C和两个男、两个女人，他们在起劲的聊着。后来得知，一个女人是她老婆，另一个是房产伙伴阿M，两个男人是前来向阿M咨询房产投资业务的。
经了解，大意就是有一家公司拟在今年建集资房，但资金周转困难，就要和一些购房者签份协议提前收首付款30%当作工程款，同时要交6万元的转让费（此款给转卖人如阿M等）。待工程开工建设后拿到《商品房预售许可证》，就可以签合同办理公积金或商业贷款，每平米五千八。需要说明的是，签协议交首付款后，如果要退出可以退首付款，但不退6万元的转让费。我看了户型图，户型不是很好，小公司一般不会有很好的户型。
说白了是公司资金困难，所以通过非正规渠道小范围的释放一些低价房源，提前收回些钱当工程款启动工程建设，以便拿到《商品房预售许可证》。价格是便宜了，但风险是有的，土地的拆迁工作现在还没完成。据了解一年前就有部分客户向公司交了首付款，不知道当时公司的承诺是几时动工。
C对我说，虽然这信息有一定的可信度，但风险是有的，能不能动工和多长时间动工还是未知数，签协议距签合同时间不知道多长，这些都需要慎重考虑。
03
记得在年初的时候，省国资委的一位女士因事来到我们办公室，和她闲聊过程中，她提到今年海口市开始对城中村进行大规模的拆迁，这样会释放出大量的刚性购房者和租房者，肯定会推高房价，建议这两三年不要买房。我当时听信了，于是就不知道关注房产信息了，继续把注意力放在如何在简书上保持日更1000字和五点半早起。
其实，那时候的拆迁工作才刚刚开始，补偿款还没有到位，被拆迁房还没有钱去买钱，房价也是处于稳定期，那个时候买房也是比较合适的。年后，拆迁工作如火如荼的进行，有些村的补偿款到位了，报道都说政府支空了财政多少亿元的拆迁补偿款。那时候雾霾正严重的侵袭着北方各大城市，令很多北方人来海南买房。也有可能是知情人知道政府要出限购令，于是就纷纷的买房囤积。
海口有多少个城中村要拆迁，有多少户居民被拆迁要买房租房呢？这个数据得在网络上查一查，数据应该是相当可观的。这些人都是刚性的买房者，当然了，政府也在建一些房改房，只是要两三年才能完工交付吧。
04
在喝茶闲聊过程中，C 对我说：去年我有很多房源，如果你那时候说要买房的话就好了，我在恒大拿了一套去年也卖了，今年年初我刚买了一套二手的，那时候房东有两套要卖，如果知道一起买最好了，现在都没有房源了。
除了可惜，我还能说什么，这三年我的主要精力放在工作和照顾宝宝上，没有过多的关心外事，观念太狭隘了。前些年就认识C了，他是老罗的大学同学，以前在三亚做小区绿化，是房地产相关工作。后来回海口工作后，就一直没有联系了。不仅是C，还有其他朋友，主动联系的也少了，精力都放在家庭上吧。
其实，人的注意力放在哪里，关注点就放在哪里，对于其他领域的事情，不关注了也就真的与自己无关了，在有意无意之中就不会关心那些信息，也就不会去探究甚至了解。
有一句说的挺好：你的时间在哪里，你的未来就在哪里。
在买房这件事情上，真的有心买房，就把心思放在这上面，动用朋友的关系，或者去实体的房产公司咨询表达意向，把自己的购房信息留下，让他们帮你去找。至少网络上的售房信息，只能看个大概哪儿有楼盘开盘、价位等宏观信息，58同城、我房网的二手房虚假信息非常多，只是售房员放出虚假信息目的是想拿到你的电话，再给你销售其他楼盘而已。
放出自己的需求，用心去持续关注，相信会找到适合自己的房子。
