第二批Reits基金29日发售（两支）
一、个人投资者的配售比例最高只有30%，配售比例会非常低
第二批两单基础设施公募REITs募集规模合计达到12亿份。其中，华夏越秀高速REITs发售总额仅为3.00亿份，而公众投资者认购的初始基金份额数量为0.27亿份，占发售份额总数的比例仅为9%；发售价格为7.100元/份，预计募集资金总额为21.3亿元。
从产品设计来看，基础设施公募REITs仍然主要面向的是战略投资者和机构投资者；不少投资者对首批REITs产品的热情较高。因此，可能会出现超募的情况，类似于新股打新，配售比例可能会创新低。
二、第二批Reits基金预期收益如何
1、华夏越秀高速公路REITs
华夏越秀高速公路REIT基金份额发售价格为7.100元/份，发售规模为3.00亿份。据此计算的基础设施项目价值为2,130,000,000元。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%。
2、建信中关村产业园REITs
建信中关村产业园REITs认购价格为3.200元/份，对应的募集规模为28.80亿元，据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元（其中包括4.61亿元固定资产贷款）。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年投资人净现金流分派率（年化）为4.19%，2022年投资人净现金流分派率（年化）为4.34%。
三、如何参与第二批公募REITs
第二批Reits基金最终定于29日发行，当日才能买。
具体购买流程，这里以头部券商HT为例来演示具体操作流，打开APP-交易-场内基金-买入，输入对应代码，按照提示操作即可。
参与的资金配比量
建信Reits基金代码508099，29日可以认购，认购价格为3.2元/份；认购1000份，需要准备0.32万元。
华夏Reits基金代码180202，29日可以认购，认购价格7.1元/份；认购1000份，需要准备0.71万元。
（摘抄《A股早资讯》文章）
涨乐平台开通路径
2021年12月12日修改：
华夏越秀高速REITs180202将于2021年12月14日在深圳证券交易所上市。
建信中关村产业园REITs508099晚于华夏越秀Reits上市，预计12月17日上市。
首日价格涨跌幅限制比例为±30%。
基础设施基金涨跌幅限制价格的计算公式为：涨跌幅限制价格=前收盘价×（1±涨跌幅限制比例)。
