第2章 节俭、节俭、节俭4
终极支出类别——所得税
百万富翁和未来很可能致富的人遵循一项重要规则：
要积累财富，尽量减少应税实现收入，尽量增加未实现收入（没有现金流的财富、资本增值）。
征税只针对实现收入，不针对财富和未实现的财富增值。“未实现”是指增值没有带来现金流。
富翁与超级富豪又有何差异呢？数据表明，一个人的净资产越高，在尽量降低实现收入方面做得越好。超级富豪之所以成为超级富豪，正因为他们在降低实现收入方面是大师。
过大量投资于免税的市政债券、可避税的房地产及不带来实现收入的股票，尽量降低税负。
大部分百万富翁以净资产而不是实现收入来衡量他们的成功。对财富积累而言，收入的重要性没那么高。一旦进入高收入范围如年收入10万美元、20万美元或更多，相比赚得更多，更重要的是如何经营已有的资产。
为税务官打工
人们通过尽量压低实现（应税）收入、增加未实现（非应税）收入，聚集了大量财富。
一个平均身家200万美元的企业主的年实现收入只有73 200美元，即200万美元的3.66%。现在，你能不能每年只靠73 200美元过日子，同时还要投资其中至少15%？这样做不容易，但在财务上依赖别人也不容易。
财务自由
受过良好教育、拥有高收入，并不会自动转化为财务自由，财务自由需要规划和牺牲。
如果目标是实现财务自由，你会怎么做呢？你的计划应该是牺牲今天的高消费，换来明天的财务自由。用来消费的每一美元收入都要先给税务官打个折。
高档住宅区
最近一次调查显示，百万富翁的年度总实现收入平均约为净资产总值的6.7%。然而来自所得税和遗产税的结果指出，顶级富豪的实现收入只及其财富的3.66%。
因为美国现在有约一半百万富翁不住在高档住宅区。
为什么来自高档住宅区的百万富翁的实现收入与财富的比例(6.7%)，远高于从全国所有富裕逝者中选出的顶级富豪(3.66%)？因为来自高档住宅区的百万富翁必须实现更多收入才能住在这些地区。
如果你不住在高档住宅区，积累财富会更容易。
也许你不知道，住在隔壁价值30万美元房子里的邻居是在致富之后才买了那所房子，而你买下房子是指望变得富有。
如果你还不富裕，但希望有朝一日富起来，绝对不要购买按揭贷款额超过全家年实现收入两倍的房子。
