广州最近新出了个政策:租房也能享受学区房待遇了，那么房价会怎么变呢？
我的答案是这样的，首先租金肯定会上升，这是毋庸置疑的。紧接着的就是房价到底是涨还是跌呢？
房价涨观念:因为租金会上升，房子能带来的收益变多。
房价跌观念:可以不用通过学区房来买房了，学区房需求下降，自然降低。
我对这个的看法是，小平米靠近学区多房间房子房价会上涨，一般你会租别墅吗，不会，大部分人租房子都是因为买不起房，现在你又能住又能获得学区这么好的事哪里有？必须涨。豪华型的房子房价相对会保持平稳，靠近学区的中高档房价会下降，一般很少有人会租自己喜欢的房子，毕竟万一来个不喜欢的租客你会难受，中高档房子和普通中高档房子比顿时失去了优势，自然价格会下降,当然也有一种情况不会下降，就是那个地方经济特别特别发达，中高档房子占据主流，你附近找不到那些中低房，同时会有一些多套房的富裕人靠租房来赚钱收入，这种情况房价就不会下降。
