之前到武汉阳逻踩盘，看到该区域，规划的地铁，还有武汉第七座万达广场，以及一些房产中介也在此地置业，我一时也弄不清这里是否有投资价值，随着学习深入，现在我搞明白了。阳逻没有投资价值。

为什么阳逻规划了万达 地铁，还是不推荐？说说大城市的远郊区值不值得买？武汉的阳逻开发区刚通的地铁，距离武汉主城30多公里，与主城区割裂，现在已经卖到9000多，值不值得买？阳逻的逻辑，其实就是大城市远郊区逻辑。很多大城市因为扩张，把远郊一些周边区域兼并到城市的行政区。但是这些区域在大城市人眼里，并不属于本地，武汉城区人认为新洲阳逻不属于武汉，当地人也不觉得自己属于城里人，阳逻到武汉就相当于孝感进武汉，类似一个进城的过程。

大量的扩张基建，尤其是地铁的修建，政府炒作新区，完全是为了卖地创收，这些远郊区可能也会通地铁，有了发展概念，迎来一波房价上涨。但是当利好出尽后，没有人口的大量填补，后续大概率是长期横盘，二手市场更是冷淡，租不掉也没有正向现金流。阳逻就属于这一类。