引言：

救市，救的是新房，不是救二手房，建议房东们要认清形势

北京的二手房市场形势非常严峻，据财联社刚刚发布的数据显示，新政落地一个月内，北京二手房挂牌量新增了16000套，总挂牌量已经高达166000套，再次创下二手房挂牌量的新高，更为严峻的是，数据显示，北京部分地区的二手房价格下降趋势非常明显，总的来说，就是北京二手房市场也挺不住了。

要知道，北京是中国房价最为坚挺的城市之一，如果仅仅只是北京二手房市场形势严峻，也不算什么，可是，深圳，上海和广州，四大一线城市的二手房市场同样如此，特别是深圳，形势格外严峻，传统的“金九”旺季，深圳二手房不但没有回暖，反之，成交量还下跌了7.6%，成交价也同时下跌了。

由此可见，其他城市的二手房市场是何等的悲壮了。

看到这里，大家是不是已经感到房地产市场的阵阵寒意涌来了，别急，还有更寒的。

经过分析多个城市的救市政策以及实际情况之后，我发现，救市，救的根本就不是二手房，救的是新房，二手房没有救的必要性，并且，也很难救。

看看救市的主要政策细节，大家就能明白了，多数的救市政策，基本都是鼓励购买新房的政策，二手房方面的刺激只是顺带的。

为什么说救市是救新房而不是救二手房呢？

其一，救二手房没有什么实质性的用处，因为，二手房的房东是个人，个人的房子能不能卖掉，对经济，对财政等等的影响并不大，也不会造成特别大的不利影响；

其二，救新房才是救房地产，才是救经济，才是救地方财政，才是救房企，才是救银行。

大家应该清楚，新房好卖了，土地才好卖，土地好卖了，财政才能增长，新房好卖了，房地产市场才能转好，房企才能不暴雷，银行才能不会出现系统性金融风险，与此同时，房地产行业所涉及的上下游产业才能有活干，才能拉动经济发展，才能拉动就业增长。

总结：

综合上述，大家要明白，救市，救的不是二手房，是新房，特别是房东们要明白，不要觉得救市了，二手房价格就能上涨了，恰恰相反，现阶段的救市，对二手房只会产生冲击，因为，楼市的购买力本身就很有限了，刺激大家买新房，就会抢占有限的购买力，就会吸走二手房市场的购买力，也就是因为这些原因，大家才会看到，救市之后，新房市场人气有起色，而二手房市场却更加艰难了，各个城市的二手房挂牌量激增，各个城市的二手房价格下跌，就是救市的结果。

看到这里，房东们需要明白，救市不是救二手房，如果死守价格不降，或许会被其他房东抢走卖房的机会了。

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