每个人都希望拥有一套属于自己满意的房子，但如何选对，如何选好，这是一个严肃而且关乎后半生生活幸福度的问题！
此文仅供刚需购房、投资购房参考。
商品房
每个城市的商品房都是按配套和附带的属性不同，而价格不同！比如：学区房、地铁房、核心商圈、纯熟社区等！
以一线城市和省会城市为例！
如何选对：
1—先上车原则：房价永远是昨天的便宜，买不起主城区的，在自己经济承受能力范围内，先买远城区。
2—政府原则：远城区的政府作为区域发展的大脑，地理位置一定是紧靠交通主干道，围绕区政府附近选择，后期规划80%会有地铁、有轨电车、快速公交、快速公路（如果你在远城区政府工作，你会不会有私心，或者争取）。
3—大学原则：越来越多的大学都会选址远城区，或者分院区在远城区，靠着大学附近选择，起码不会没通公交，就算配套差一点，但是每个大学貌似都有一条或者两条商业街，满足日常采购，还非常方便，而且物价也不会太高，生活成本相对也会偏低，不想做饭，甚至可以去大学食堂解决，毕竟学校的餐饮对卫生管控还是比外面的商贩好太多。
如何选好：
1—面积：既然选择远城区，多半是奔着价格去，所以优选80-90平方，契税都可以节省一小笔钱，有的城市甚至出台买房落户政策，户型小总价低，宜买宜出售。
2-户型：数一数功能区（厨房、卫生间、大厅、卧室）有多少个朝南面，最少2个以上的功能区朝南，这样就能保障家里的采光不会太差（上午10点太阳东升，下午2点太阳西落，此时看样板房最佳），以及赠送面积有多少（阳台面积计算一半，飘窗面积赠送），公摊的比例（低于25%，越小越好）
3-朝向和楼层：一梯四户和一梯三户的单元楼，层高不同、东西户在售价上都不同，所以自东向西，从高到低的顺序选择（一楼和顶楼慎重考虑），优选东边户中高层。
4-学校、医院：就算远城区，也是要考虑一下这两点配套，虽然和主城区的教育资源、医疗资源对比，会略逊一筹，毕竟过渡时期小孩是按住址分片区入学，小病小痛还是可以解决。
ps:上述观点谨代表个人看法，下期一起了解小产权房。
在这个物价、房价上涨的时代，生活不易。
先刚需生存，后品质生活！
