大家好，我是老霍，房子已经断供，把房子出租了20年，房子还会被法拍吗？你的房子产权是在银行抵押的，在没有还清房贷之前，房子产权是在银行，不会因为你的出租，而不拍卖你的房子，相反因为一个出租的原因，房子法拍受到了影响，真正损失的是你自己，为什么这么说？
你贷款买的房子，如果连续六个月没有还上贷款，银行就会按照与你签订的借款合同，把你的房子收归银行，进行拍卖，所谓的法拍房就是这样产生的，按照法律拍卖程序，如果第一次拍卖没有成交，第二次拍卖低于第一次的10-20%进行拍卖，如果还不成交，还会一直把价格往下拍，只到成交，这个时候会把拍卖的房款，优先用于银行的贷款扣除，包括律师费，取证费，一些其它费用，剩下的才会是你的，如果拍卖总额不能满足银行欠款，还会给你发通知，由法院出面，继续追缴你的欠款，包括你的银行卡资金，支付宝，微信等等，或者其他地方的房子，商业财产，都将成为首先扣押的资产。
如果你的房子在法院法拍前已经出租合同20年，也不会影响房子产权的拍卖，你和银行签订的合同在前，你出租的房子合同在后，虽然不能阻止你把房子和别人签订出租合同，但确实会影响房子的法拍，大部分人都怕房子有纠纷，所以不喜欢有纠纷的房子，如果出现一次次拍卖不出去，你的房价就会越来越低，拍的钱也会越来越少了，这并不符合你的利益，拍的钱越少，你最后欠银行的贷款就会越多。
综上所述，虽然你这个出租合同给法院拍卖造成了一些困扰，但并不能阻止拍卖你的房子，所以还是劝你不要自作聪明，把自己的征信搞的一团糟，最后问题的解决，只会让你更加的吃亏，你三思而后行。
