历经十年，中国房地产领域的一项重磅制度终于全面落地。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这项制度对普通人来说意味着什么？酝酿已久但始终“悬而末出”的房地产稅成了消息背后的关注焦点。

政府对征收房地产税还是有顾虑，担心引起社会问题。房地产是人民群众财产所有权的最后底线，如果对房地产征税，极有可能引起社会心理的反弹，造成大家对政府有意见，影响社会安定以及政府政策的支持率。

政府的财力和收入，其实和居民的关系并不大。大多数居民都不是纳税人，其中也只有少数人缴纳个人所得税，在个人所得税之外就没有任何纳税义务。所以在中国说政府为纳税人服务，并不能引起多数人的共鸣，多数中国人并不是纳税人。而企事业单位纳税那是集体交税不是个人交税，并不直接影响个人的收入。

征收房地产税有可能损害政府的形象，降低政府支持率，这是现实可能性。土地财政已经到达极限，现在正在走下坡路，如果此时征收房地产税以弥补政府财政收入，有可能造成政策性反弹。政府可以选择其他途径增加收入，例如增加财政赤字率和在经济建设领域发债。居民花费巨资购买房产，奋斗多年归还房贷，现在还要交房地产税，肯定是极大的增加了群众负担，老百姓必定有意见。

至于通过征收房地产税来调整房价，是舍本逐末的政策。缴纳的房地产税超过了房价的涨幅。有钱炒作房地产或者有钱多购房以及买大户型房产的，照样买房炒房，他们可以承受政府调控政策的负面压力。我们普通老百姓还是锱铢必较的过日子，在手头资金不宽裕的环境里煎熬。

从经济运行的规律看，炒房与利用房地产市场开展投资，是房地产销售与投资市场的必需。有一定规模的炒房可以活跃房地产市场，这是经济界的潜规则。房价能涨不能跌也是房价调控的目的和动力。现在全国有 90多个城市房价持续下跌超过 3 个月，其中有 70 多个城市的房贷利率调低，有的已经把利率降到 3.7%左右。调低房贷利率降低了居民购房负担，也是促销手段，让大家积极买房，振兴经济。房地产市场购销情况与房价变动趋势是经济景气度的重要指标，其中契税、印花税等房地产交易税已经为国家贡献了重要收入来源，何必再征收房地产税增加居民负担呢？调控市场的政策工具有很多，何必紧盯着房地产税呢？人民群众需要宽松的家庭财务环境，幸福的生活需要减轻税收压力，大家都希望早日实现财务自由，所以有关方面在征收房地产税的政策选项上要谨而慎之。