这是我第二次参加线下的现金流游戏。这次游戏让我感受最深的就是不要一开始就用高杠杆去买资产。起初的时候不要妄想赚一个大的,这会让你陷入债务危机。这次的投资失败的一点就是,我认为买了自动洗衣库将来会以一个较高的价格买出去。(其实这个资产是不能出售的,只能给你带来现金流)一开始的时候就掉进坑里了,所以刚开始的时候,投资应该放在投入比较少的项目上,比如一万左右的首付,并且能带来现金流的房产上。反观其他玩家的情况,都是用贷款买的房产或者公寓,这些都是后续能够买出,使用现金迅速积累。这次是投资策略失误的问题,所以这次没有出圈,原因就在这里。
总结一下,游戏中比较好的投资项目就是房产,因为市场上对这方面的交易需求比较大,不容易堆积在自己手上,卖不出去。
前期的策略就是选择性的买入一些首付较低的房产,遇到好的市场需求就出手,换取现金上的积累。然后买入那些能带来较多现金流的公寓或者企业,因为这些都是能使被动收入增加。
再来谈谈股票。我一直都是不太看好股票的,因为股票的波动太大,如果手上现金不充裕的情况下,不建议购买。除非是遇到股价跌到很低的时候,比如1美元,5美元的时候,这种情况下可以用少量的现金买入一些。(资金的标准就是你可以全部放弃的最大价,因为即使后面没有机会卖出,你损失的代价也是可以承受的)因为后面可能会涨到10,20多美元,这时候有十几二十几倍的收益了。
总支出比较低的职业,如果有一次成功的投资,往往就能财富自由,比如护士,门卫这样的职业。而像总支出比较高的职业,比如律师,医生,往往需要通过多次的投资,获取较高的能产生月现金流资产,这时候,公寓往往就是比较好的选择。
每一次游戏这个游戏给你的感受都是不一样的。这次游戏后,应该反思自己的投资策略,选择一个好的投资标的很重要。在刚开始的时候应该沉住气,扎实的积累本金,不要妄想一把就出圈。