以前在上班时,有工资,有固定收入,从来没有想过要投资,学习理财,到现在快离职,才慢慢衍生出恐惧,资金链断裂之后,短时期没有收入,怎么办?对于是月光族的人来说,是致命的打击,积蓄不多,无法想向,以前买买,买的都是负债产品,不是资产的投资,所以,资产一直是负减少,现在学习了,听了一节课程,发现了问题,不管工资收入多少,都应学会打理,定期可以拿工资的1/3,做一些可以盈利的投资,有投资,才会有收益回报。
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这个是资产的现金流(资产是能够为我们带来持续现金流的东东,也就是说资产能转变成收入的现金)
资产就是给你不断带来收入,就像金鹅下蛋一样,只要金鹅在,就会不停下蛋,下的蛋换成饲料给金鹅,那么金鹅就会越来越肥,下更多的蛋。
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这个是负债的现金流。
那这里,大家可以想一下,如果我们买了一辆车,是资产还是负债呢?
就算做滴滴可以创造收益,车子在投资角度上说也算负责,这是你人投入时间在赚钱,不是车子放在哪里就能赚钱。
那么房子呢?其实房子这个问题挺复杂的,特别是在我们天朝,大家好像觉得房价都是无限上涨的,或者觉得房产是固定资产,至少是保值的,实际上不然,如果你有一套房子,你租出去了,获得租金,给你带来了现金流入,它就是资产,或者说租金能够覆盖每月的月供和物业费,那它也是资产。
但是,相反,如果你是二成或三成首付买的房子,你不但没有租金收入,每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费,那么它就是负债。
所以判断房子是否为资产的标准是,能否为我们带来真金白银。