7月23日，南京市住房保障和房产局等部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策明确了9条管控内容，进一步体现了稳定市场稳定价格稳定预期的导向。此类政策也进一步说明，热点城市尤其是房价炒作过多的城市，政策依然以收紧为基调。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策从购房角度看，实际上体现为优购政策和限购政策。其中，在优购政策方面明确，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。而在限购政策方面明确，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、政策意义
南京此次发布政策，充分说明近期南京市场出现了房源炒作、价格炒作等现象，干扰了市场预期，其对于房地产市场带来了较多负面的影响。其中对于优先购房政策，其和前几日宁波政策有类似之处，充分体现了保障刚需合理等需求入市的导向。而对于此类限购政策，有效打击了炒房需求，尤其是借假离婚来增加购房资格的行为。类似政策，有效地防范了炒房动机，让购房行为更加合规。
