专家:银行应主动给老百姓降低存量房贷利率

今年以来利率保持下行态势,“降低存量房贷”的呼声渐起。近日在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上,央行货币政策司司长邹澜明确表示,支持和鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷,以降低老百姓的房贷压力。

这一消息又引起许多网友的关注,认为过去的房贷利率较高,降低存量房贷利率有助于减轻生活压力,促进消费。

存量房贷利率是否该降低?目前存量房贷利率迟迟不降,阻力在什么地方?降低存量房贷利率,能给老百姓省多少钱?针对以上问题,住房抵押贷款政策制定者,原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头条平台上表示,存量房贷利率应该调降,即要按照新的利率情况,全面审视以往对老百姓的新增贷款和存量贷款,对于那些存量贷款利息仍然偏高的,要用各种办法降下来。

孟晓苏认为,目前存量房贷利率迟迟不降,阻力来自于商业银行。部分银行趁火打劫,这些银行认为当前政策不鼓励老百姓住房抵押贷款,就趁机提高利息率,造成了存量房贷利率畸高。商业银行应该拿出资金来支持老百姓购房,让老百姓能够靠银行的金融杠杆提前实现自己的住房梦,而不应该找机会就增加利息或增加首付款,把风险完全转嫁给老百姓,这实际上是从老百姓身上拿利益。

同时,对于降低存量房贷利率的好处,孟晓苏认为首先是减轻了购房者的压力,能够鼓励老百姓改善居住需求,同时也可以释放消费能量,建立消费信心。


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