今年以来利率保持下行态势，“降低存量房贷”的呼声渐起。近日在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜明确表示，支持和鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷，以降低老百姓的房贷压力。
这一消息又引起许多网友的关注，认为过去的房贷利率较高，降低存量房贷利率有助于减轻生活压力，促进消费。
存量房贷利率是否该降低？目前存量房贷利率迟迟不降，阻力在什么地方？降低存量房贷利率，能给老百姓省多少钱？针对以上问题，住房抵押贷款政策制定者，原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头条平台上表示，存量房贷利率应该调降，即要按照新的利率情况，全面审视以往对老百姓的新增贷款和存量贷款，对于那些存量贷款利息仍然偏高的，要用各种办法降下来。
孟晓苏认为，目前存量房贷利率迟迟不降，阻力来自于商业银行。部分银行趁火打劫，这些银行认为当前政策不鼓励老百姓住房抵押贷款，就趁机提高利息率，造成了存量房贷利率畸高。商业银行应该拿出资金来支持老百姓购房，让老百姓能够靠银行的金融杠杆提前实现自己的住房梦，而不应该找机会就增加利息或增加首付款，把风险完全转嫁给老百姓，这实际上是从老百姓身上拿利益。
同时，对于降低存量房贷利率的好处，孟晓苏认为首先是减轻了购房者的压力，能够鼓励老百姓改善居住需求，同时也可以释放消费能量，建立消费信心。
