我家的房子终于卖出去了，心里一派轻松。想想可能有很多小伙伴和我一样，也会因为卖房焦虑烦恼，故我把我的卖房心得和步骤总结如下：
一、中介
找个靠谱的中介，最好找有签约平台的中介，把房屋信息公布出去。
这些平台可以是安居客，也可以是贝壳找房，还可以是幸福里，如果你能找到多个中介，分别在不同的平台上发放卖房信息，就增加了看房者的数量。
二、定价
房子的定价不要挂得太高，一句话，和你的心理价位差不多就行。
现在二手房太多，房子不是前几年卖方的行情了，若是房屋价格挂得很高，估计连个看的都没有。所以，房子的定价比心理的卖价稍微高点就行。
三、识别买房者
看房者众多，那些进门后，能主动问关于房子的问题的，亦或是给房子挑毛病的，甚至是能主动问房价能否便宜点的，这才是有意要买房的人。
四、购房合同
房子也要遇见一个合适的买主，有了它的缘分，才能成交。双方谈妥价格后，就需要签合同了，在签合同之前，一定要好好关注合同的条款，尤其是若是违约如何处理，还有交付定金、首付和贷款的时间和数目，都要仔细看好。
五、首付
签了购房合同，接下来就是付首付了。一般付首付和房产证、买房信用等级审核是同一个时间。
首付收到后，银行是冻结的。直到房产证和买方的信用等级审批合格后，首付才能解冻。
六、过户
等到房产证和买方的信用等级审批合格后，就需要到房管局办理过户了。按照房管局的流程走就好。过户的所有的费用，卖方是不出钱的，各种各样的税啥的都是买方负责。
七、银行放款
过户后，大约一个月左右，银行就会放款了。等到全款到了自家账户，房子才完全成了买方的。这时候，就要着手给人家退房了。
以上，就是我卖房的心得和步骤，如果对看到此文的你，有一点点帮助，那我不胜荣幸。
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