张五常“价格管制理论”
这是张五常最重要的论文《一种价格管制理论》（1974）
价格管制必然导致及资源的耗散
房租100元，政府强制要求租金不得超过60元，40元的损失是房子价值的耗散。
资源当它不能用在刀刃上时，就不那么值钱。
人是损失最小化的动物
人们会依次选择那些能够最大程度挽回价格损失的竞争方式，从而使得损失最小化。每当资源价值要被耗散掉时，人们会选择最合适的竞争方式，使那些耗散掉的价值减到最低。
人们如何应付价格管制
-以前唯利是图，出价高者租到房。现在房子跌价了，房东会设定条件选择租户。
-“捆绑销售”搭售房门钥匙、破旧家具等，总的要价接近100元。
-房子60元租给自己员工，再从工资中扣40元。
-租客要付给中介40元“鞋金”（跑腿费），以60元的价格租到原先需要100元的房子。最终付出的全部代价，仍然接近100元。
-房租管制一般适用于民用房屋，房东改变房屋用途，改为
商用。
上述做法，虽然违规，但是好的。最终使房子回到那些用途价值更高的人手上。
课后思考
经常听到有人说：这个政策好是好，只是执行起来比较困难，你对此话如何评价？
