资产评估法——市场法
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。
针对本次集团的资产评估，由于在公开市场难以寻找到与本集团相似或可比的企业，故已经排除了本方法，选择按照成本法和收益法进行估值。今日内部会议上，关于领导提出的疑问，即：外部债务对本次估值的影响。会后我也与相关的资产评估组负责人进行了深入的沟通，其实资产评估所用的模型和财务管理中的企业价值评估是一个原理。
企业的实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量。
只不过在收益法中，通过对未来收益的预测，依然要调整为现金流量，从而折现，体现出企业评估时点的价值。而在调整为现金流量的过程中，债务现金流量会根据成本法对债务的确认，以相关本金及利息的偿付金额来确定。也就是说，收益法的评估，实际上是考虑了企业现有负债对未来的影响。
