我们给客户讲解房子的时候，总会遇到客户问很多问题，比如什么房子好处，房子向阳不向阳，房子风水等等。那么在此呢，小编为大家准备了不少问题，专门请做了十年的销售总监做的解答。干货十足啊！
1、房子那边朝阳比较好啊？客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、你们这房子楼层高有啥好处？是楼层越低越好的吗？
a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；
b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
3、你们的房子户型咋样？给介绍一下我们的房子，视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费。厕所、厨房、卧室都是大师级设计师给设计的，您看着厨房，、、看这卧室，看着客厅。等等，一定要介绍房子的优势。
4、你们这房子有点贵啊，隔壁那楼盘一样的房子，每平比你低了1000块？
隔壁房子确实不错，户型好，绿化也不错。不过有点不足就是，地段有点差，很多房子不朝阳。他们地处某某路口，人流量少，而且交通不方便，都得跑到前面这里来坐地铁和公交车。他们旁边有不少高楼，采光不好，不少房子不朝阳，见不到太阳。
您看，我们这里直接出门就是地铁口，方便的很，到市中心直接10分钟就到。你看着户型，每天太阳都能照射进来，采光效果非常棒，属于风水上的阳宅。
而且，我们这里的房子卖的非常好，这几天都有点供不应求，这两天领导开会准备要涨价，这是内部消息。我想着得让你第一时间知道，赶紧把这个消息告诉你。
锤炼好话术，面对客户问问题时，就可以胸有成竹的答出来。客户见到我们如此自信，如此胸有成竹，又非常专业，还事事为他着想，自然会对我们更加信任。开单就会不远了。
