当疫情己经离开了我们，渐渐远去的时候，你可曾想过，随着人们思想观念的转变和市场调节，未来的十年里什么东西最便宜吗，什么东西最贵吗？
还记得，2003年非典结束以后，淘宝登场了，电商的崛起令人刮目相看。
如今17年过去了，互联网用户己经翻了20多倍。回过头来，当这次疫情结束以过后，有哪些行业将会葬送在滑铁卢，又有哪些行业可以迎来翘首以盼的第二个春天呢？
来，我们首先预测一下未来十年里，最便宜的三大件是什么。
【一】房子
回顾2019年国内楼市现状，相信大家有目共睹，同时，也让我们更加客观、辩证、理性地去看待房地产这个行业。
目前，我国共有房地产企业有9万多个，其中负债率为80%。我不知道大家听说过没有，眼下，全球180个国家的房地产开发商全部加起来也没不够9万。
是中国的楼市太发达了。还是人们的消费水平太高了？实在是让人感到迷惑。
自从2020年开始，在未来的10年里，随着市场萎缩，我相信会加速房地产企业的整合，经过洗牌以后能剩下3万个左右就己经不错了，甚至有可能保留在1万个左右吧。其主要原因就是:
（一）首先是企业的负债比例一定会从80%下降到45%左右，当然，理想的话应该控制30%左右。资金的初始成本下来了，楼市的销售价格就会随之下调，这是毫无疑问的。
（二）从此以后，任何开发商欠债买地的日子永远一去而不复返，也就是说任何形式的投资和入股。 必须建立在从自己兜里掏出来的真金白银，否则免谈。
客观上来讲，这样做不仅为企业加速资金周转，提供了前提保障。同时也为单位价格的合理化，起到了一定的积极作用。
（三）公摊面积的计算和是否依然保留始终就存在着很大争议，一旦从根本上有个定论，或者是解决的办法，我想这里有很大空间，它绝对是降低单元价格中很可观的一部分，也是我们逐步走向合理消费的新起点。
（四）原重庆市市长、中国国际交流中心副秘书长黄奇帆先生在《2020中国经济形势解析高层报告会》曾就中国房地产的总量走势指出:
1990年，包括民间自建和政府在内全国建房面积仅1000万平米。
2000年，突然增就加到1亿平方米。
2010年，就到了10亿平方米。
2018年，仅8年的时间又增长了7个亿，达到17亿平方米。
可见，中国房地产规模增长的速度是惊人的，发展势头相当猛，这是全世界一百年以来，历史上绝无仅有的壮举。实在是太吓人啦。
既然如此，为什么说，十年以后房子是最便宜的呢，这里有四个因素:
首先市民们的刚需扩张阶段已经过去。简而言之，就是人均住房面积一般到了50平方米左右，就完全满足了刚需，再多的话，那就属于特殊投资或者其他的收支的需要了。
其次，人口扩张的态势从目前来看还是有限的。
2020年以后，我国的人口城市化已经到了60%，即使再过十几年达到70%，城市化进程基本上就处于饱合状态了。
而且到70%以上进城的人不但不会增加，反而会逐渐减少。
此外，旧城改造的速度不仅放缓而且大部分改造项目也变基本完成。
再有，今后我们主要目标不是在城市如何去扩大造房子，不是改善刚性缺口造房子，而是房屋的寿命折旧形成了一个增量与存量之间的调整。
（五）许多人都抱有怀疑的态度，我们也常常听到有人在问，中国的房价还会暴涨吗？让我们在这里做一个简单的分析:
2000年，全国平均房价为一平方米1000多元左右，而现在每平差己经在12000多元了，平均上涨幅度为10倍左右。当然这种上涨是根据供求、价格、汇率三大方面决定的。
仅从货币发行量来看，从2004年的4万亿到2019年的32万亿，整整涨了8倍。
可想而知，当这部分现金进入市场开始流通以后，毫无疑问会引起通货膨胀。
所以说通货膨胀支撑了房地产企业的生存和成长，并且促使其成为了一个巨大蓄水池。
（六）当我们一般性的了解了房产价格上涨的原因以后，接下来的十年为什么又不涨了呢
我们简单的描述一下，如果一个开发商，共建住房100套房，就应该有20%，也就是20套房子是政府的保障性住房，所谓保障性住房就是租赁给没有房的或者是买不起房的市民们。
然后开发商造还要从余下80套住房里拿出30%做为他自己名下的保障性住房，投放到房屋中介公司或者租赁公司，以保证租赁房源。也有可能由开发商自己长期持有租赁营运。
当然这个租赁费用就是商品房价格的租赁房，它最大的区别就是和政府保障性住房、公租房的租赁费在价格上有所不同。
最后，房地产开发商剩下的50%的住房，依然可以按正常商品房来销售。
因此，一个新的住房格局产生了，50%居民可以租房住，50%的居民可以买房住。
从此逐步实现房子是拿来住的，而不是拿来炒的。
另外，我国的计划生育政策曾经一度造就了一个倒三角形的家庭模式，它给我们带来的后果就是，自己一套房，双方父母各一套房，最终，这些房子只能都留给了我们的后代了。
目前，全国共有多少独生子女家庭，又有多少做为空置的房产需要再分配，大家想一想，用不了10年，就会出现一人手里可能有几套房子，我想请问一下，你拿着这么多房子干什么。是能吃呢，还是能喝？
未来的十年里，一旦出现了大家都在抛售房子的时候，价格己经不是人们所要考虑的问题了。
因为地产商们早在三年以前就预言了；十年以后，一套房子很有可能和白菜一个价。
【二】车子
根据消费者协会以及有关媒体的统计报道，当前，中国汽车个人拥有量保守的说已经超过了3亿多台，当然，这个数字每天都在不断增加。
随着我国经济的飞速发展，汽车己经由十几年以前得奢侈品转变成为人们日常生活的消费品啦，生活质量的不断提高，加速了购买汽车的数量只增不减。
可汽车本身的价格却在不断下降，原因就是传统的汽车行业逐渐达到饱和状态，行业提升的空间不是很大。
在未来的10年里，汽车行业提升的空间主要侧重在:
（一）能源。眼下除了部分油电混的汽车以外，基本都是以燃油为主，不久的将来，肯定朝着双能源或者电能汽车去发展。
（二）智能化。汽车的智能化系统肯定会越来越发达，甚至无人驾驶汽车都会变得很普遍。
（三）性能上。未来10年，汽车的安全以及性将会再一次迈上新的台阶。
我们也己经看到了，为了提高企业的长效机制和竞争力，各大汽车厂商包括大量来华投资建厂国外企业为了抢占市场份额，持续发展己经利用多种渠道和手段展开了一系列的价格战。
随着资金成本的降低和企业自身资金周转的加快，可以肯定的说，未来的10年里汽车销售价格会比今天更低，更加便宜。
【三】手机
今天的手机价格比10年以前便宜了多少，大家有目共睹。中国通讯行业的优化和整合，不仅改变了以前是买手机送话费的单一销售模式，现在是充话费就送手机。
更让人理解不了的是，目前各大手机运营商家在原有的基础上，还注入了很多新概念。
他们把手机做为一个切入点，通过筛选搜集你个人消费信息，然后把你纳入高端、优质客户，将手机做为你日常消费的一种工具，主动送到你手里，甚至不用你掏一分钱，挣得是流量，点击率，软件使用率等等。
【四】结束语
既然有便宜的东西，那么肯定也有贵的东西。
没错，一场突如其来的新冠病毒，让我们清醒的认识到，活着真好。俗话说，没什么都可以，但不能没有钱。有什么都可以，但不要有病。所以从广义上来讲，人的健康、空气、和水都是难以用金钱来衡量和购买的
如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的珍贵 啦。北方很多城市一年365天，雾霾天气就占了180天。长此以往，晴天竟然成了奢侈品。
想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，这代价多有大，要花多少钱，您自己算吧不。
再有干净的水，根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。
许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。
还记得，2013竞然出现多地居民哄抢超市纯净水的新闻。实话实说，10年后，这种状况我们不敢说有增无减，但依然会很严重。
再有，安全的食品。大家想过没有，如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？
如果你是一名普通百姓，所以今后凡是即安全又环保的绿色食品在价格上都有一定的优势，对广大消费者而言，当然就是一个"贵"啦。
马云曾经说过，10年以后，癌症将会困扰每一个家庭。如果我们居住的环境日益恶劣话，还奢谈什么身体健康，大气污染将受严重的侵害着我们每一个人。
为此疾病就是我们的天敌，看病就是我们最大的负担。即使在今天，我们也能看到医院里整天是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。
当然，任何事情都不是绝对的。随着政策和形势的不断变化，未来的10年里肯定存在着许多不确定的因素和我们意想不到的变数。
合理消费，量力而行，有钱就过有钱的日子。没钱也有没钱的活法。总之市场不会以我们的意志为转移。这就是老天爷对我们的厚爱吧。正可谓物竞天择，悉听尊便吧。
