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【思考题】“空置建筑物或在建建筑物”能否确认投资性房地产？
对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企业董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。这里的“空置建筑物”，是指企业新购入、自行建造或开发完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物。
【归纳总结】
内容
属于投资性房地产的有？
1
房地产企业开发的已出租的房屋
√
2
房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权
×，属于存货
3
房地产企业正在开发的商品房
×，属于存货
4
房地产企业开发的准备出售的房屋
×，属于存货
5
房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
×，属于存货
6
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
×，属于存货
7
企业持有的准备建造办公楼的土地使用权
×，属于无形资产
8
企业自用的办公楼
×，属于固定资产
9
企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
×，属于固定资产
10
企业以经营租赁方式租入的建筑物
×，不属于企业的资产
11
已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
√
12
企业出租给本企业职工居住的宿舍
×，属于固定资产
图片发自简书App
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