东西城第四个申请时退租项目
目前还不知道花落谁家
但是菜西片区和雍和宫片区都迎来新消息！
首先，菜西片区的改善方案已经成型
一共三种模式居民可以自选——
菜西片区位于西城区菜市口十字路口西南角，东至枫桦豪景小区，西至教子胡同，南至法源寺后街，北至广安门内大街，总面积6.5公顷。2019年6月10日，菜西片区在全市率先启动了申请式退租。共有275户居民签订了申请式退租协议。
眼瞧着不少老邻居都乔迁新居，盼望申请式改善的居民变得迫切起来。如何就地改善，让原本的老平房变变样？该项目实施方北京金恒丰公司要求改善住户率先拆除自家违建。
这个前提让不少居民打退堂鼓，最主要的原因就是大家不愿拆除自家搭起的厨房和厕所。别看改善房屋的本来面积从十几平方米到二十平方米不等，但外接违建面积几乎和改善房屋相同。于是，拆违就意味着拆掉自家一半“面积”。
改善需求迫切，改善困难重重。为了让居民们放心，该公司推出基础型改善、平层型改善和浅下挖型改善三类“套餐”，由居民自愿提出改善申请。
所谓基础改善，是指不改变房屋结构和功能设置，对相应基础设施、硬件进行优化和更换。平层改善和越层改善则是根据改善住户需求，将厨卫功能添入房间内，完成功能分区重新设置。
二者区别在于浅下挖利用房屋高度创造出类似半层的空间，让原本的平房更加立体。在改善中，由政府负担主体结构优化资金，居民则需承担相应硬件优化费用。由于条件不同，申请式改善会在三类“套餐”的基础上，实施“一院一策”和“一户一策”。
工作方表示，改造过程中，在恢复建筑原有风貌的同时，还充分考虑到房屋的使用功能，例如门窗并没有恢复为木质门窗，而是安装断桥铝合金门窗，主要为了冬天屋内更好地保温。
据悉，该地区将继续推动申请式改善，恢复性修建西砖胡同15号、17号两处“共生院”，作为西城区重点企业的人才公寓。此外，菜西片区还将进行公共空间的提升改造，美化胡同墙面、增加绿化面积、建设充电停车区域等。
菜西片区作为北京第一个申请式退租项目
很多工作经验都意味着先行先试
不知道这次的方案自选
是否会成为后面的申请式退租项目的借鉴
不过东城的雍和宫申请式退租项目
近日也迎来了最新消息——
继去年整条街面完成环境综合整治提升后，今年，雍和宫大街继续精细化治理。眼下，坐落大街两侧的4座试点四合院启动申请式退租，近日签约期结束后，就将着手启动恢复性修缮。
雍和宫大街全长1130米，呈鱼骨状，两侧坐落着105个平房院落，雍和宫、国子监、孔庙等国家级文保单位皆分布于此，堪称老北京文化的活化石。
受今年疫情影响，这四个院落的申请式退租签约期延后至4月20日至6月20日，在这两个月内，四个院落的36户承租户可自愿决定去留。截至6月5日，共有23户居民签订退租协议，其中15户获得货币补偿，8户申请了共有产权房。
“申请式退租的主旨是改善民生，所以居民搬走后要优先改变大家的生活环境。”雍和宫大街所在地北新桥街道城市管理办公室副主任王丁龙说，所有的违建、自建房都要拆除，同时织补城市功能，公共卫生间、厨房、养老驿站等都将逐渐内嵌其中。
同时，整座院落将在尽量小程度的干预下，进行恢复性修建，逐步恢复传统规制和四合院格局，恢复原有肌理、传统风貌，让四合院再现古朴与生机。
“目前，恢复性修建的方案正在研究中，预计将在下半年有序进行。”北新桥街道相关负责人说。
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