昨天更新了一篇文章，挺受争议的，大家都在质疑我的言论，但是，没有人质疑我为什么要讲这些话！

我说一个例子，济南城投发展集团在2023年9月份对外招标，招房屋营销代理，目的是为了卖掉1341套商品房。我再说一个例子，济南城建的企业类型和济南城投发展集团是一样的，他在2023年7月时公布，计划在“十一”假期后拿出5000余套住宅来销售。

很多房产文章和房产短视频的评论区的留言都是骂炒房客，认为是炒房客炒高了房价，很多人都希望赶紧征收房产税，把炒房客一炮干死，试问哪个炒房客手上能压着5000套房子？

无论是发展集团持有的房子还是城建持有的房子是在某一天一次性获得的吗？肯定不是，这些房子是房企一栋楼一栋楼盖出来的，其中有些房子是房企为了拿地作为“配建”答应给中层的，普通人买房要用六个钱包和三十年贷款才能买到一套，而中层用土地就换来了几千套房子还有卖地收入。

（题外话：这些房子是长期空置的吗？有没有被出租的呢？出租的收益归谁了呢？）

我不对这件事做过多的分析，我举这个例子想说明的是，我的粉丝和我的读者知道这个情况吗？

我在上一篇文章里和大家讲“劝你买房和劝你租房的都不是为你好”，是因为在经济学中有一个名词，叫做“信息的不完整性”。

经济学里有一个重要的曲线，叫做“价格需求曲线”，这个曲线讲述的是商品价格越高，购买者需求越低，商品价格越低，购买者的需求越高。

在很多经济研究的文章和视频里都可以看到这个曲线图，也有很多人把这个曲线带入到生活和生产中了，认为这个“价格需求曲线”是描述供需关系的真理。

实际情况真的如此吗？

价格需求曲线是在其他条件不变的情况下，只考虑商品自身价格变动才能画出来的图形，影响需求的条件除了商品价格以外，还有消费者偏好、替代商品的价格、互补商品的价格、购买者的收入、购买者的预期，对需求起决定性的因素主要是这六个因素，另外还有季节因素、质量因素、政策因素、广告宣传因素等等等等。

我问大家，你们在哪些文章里见过把这些影响需求的因素都给你分析一遍的？

没有！除了学院内的学术研究以外，没人给做具体的经济分析，都是以自己的角度、自己的利益为出发点，说一部分真话和一部分假话就能骗到一大批人。

我昨天文章的初衷是让大家按照自己家庭的实际情况来决定买房和租房，绝不能按照互联网网友的安利来做决定！

我在我的文章里写过我和大家是素未谋面的网友。

【引用《惊了！才4个月，就全面取消限购了！下一个城市会是哪？》我和大家的关系是我写文章，大家读文章，就是简单的作者和读者的关系，如果往深了扒，就是素未谋面且通过网络文章建立联系的关系，本质上是网友，谁也不能按照网友的提议做投资理财，对吧？一定要结合自己家庭的实际情况。大家看到的很多经济学家、学者也是这样的，通过电视、互联网看到他们的画面、听到他么的言论，但是他们不认识自己，就是通过电视、互联网才建立的联系，本质是网友的关系。】

我告诉大家连我的话都不能盲目跟从，我自然也要告诉大家不能盲从于网红专家！我给大家做分析时用的词语都是“理论上”“可能”这类词语，我就怕真有粉丝跟着我操作了，把别人给坑了。而很多网红专家为了拉动情绪，吸引点赞，会用肯定句的句式结构。

【引用《感觉惊讶了！扩大内需还不如科技创新重要！》要理解“设备”这个词，设备是参与到生产、制造环节的，不是一般的普通消费品，设备多数是面向企业的，企业的设备汰旧换新会增加成本，成本提高了，产品价格也就得相应提高，从理论上讲，生产效率、生产质量也会提高，产品价格也会提高。】

我自认为我比大家预判的信息更精准，预判的时间也更早，去年12月份我就知道今年煤水电要涨价，我之前的文章就说了大家让抄水表的和抄煤气表的多抄些数字，为了涨价后省点钱。

【引用《感觉惊讶了！扩大内需还不如科技创新重要！》新机制优先民企参与，其次是官方参与，涉及的项目会有供水、供热、供气、垃圾处理、水利大坝等传统的基础设施，上层把基础设施的投资放开了，一方面是为了让民企享受发展的红利，另一方面也是弥补这一块的空缺，因为上层的投资方向转向了科技领域，自然不能兼顾基础设施了。未来生活、生产所用的天然气、自来水等基础资源可能会提价。】

【引用《四年存了58.24万亿元，钱都到哪去了？为啥钱越来越难挣了？》原本答应大家发的12月会议第三篇解读，又被和谐了，算了，不挣扎了，不发了。其中涉及到生活的事，就是如果还有抄水表交水费的话，让抄水表的人多给抄点，提前锁定煤水电的价格，不过煤水电本来价格也低，省不下几个钱。】

我甚至预判了受村外和村内多个市场影响的黄金价格，比如这篇文章。

【引用《黄金涨疯了！还有没有机会入场？还有哪些机会？》关于黄金，我原本写了一篇文章，原文内容是让大家入场的，原名的标题是“2024，该买黄金了”，是我上周日凌晨写的，在我写一半的时候，我认识到我不能引导别人去做投资。所以，文章写一半，我就停了，我没发布。】

无论我预判多么精准，我都担心我会害了别人，我也不希望读我文章的读者朋友被别人害了，最好就是谁也别害谁，都是成年人，都能自己拿主意做决定。

写到这里我发现文章内容和标题不贴合了，标题写的是“用信息的不完整性和非对称性骗走你的钱！”，我原本想用企业的案例来讲述大家要按自己的实际情况做租房买房和做资产配置，但是写着写着就跑题了，用的是价格需求曲线的例子。

我在这里把“信息的不完整性”写出来，就不管文章结构了，只是把这个论据放在这里，大家可以看下。

企业之所以产生的根本原因是为了节约市场交易费用和交易成本。（大家可以把费用和成本都理解为成本，企业产生的根本原因是为了节约市场交易成本。）

企业的本质，就是起到的作用，是代替了市场机制和价格机制。我用农村赶大集举例，农民可以带着自己种植的蔬菜、编制的箩筐、打造的木凳到市场上交易，这个交易过程是人和人之间直接交易的，没有中间商赚差价，很多农村大集就是一片旷野地，也没有房租和场地费，这个交易过程中的商品价格是由市场机制和价格机制决定的。

以上都是铺垫，最重要的关键点来了！

如果企业参与到这个农村大集的交易里会发生什么样的事情呢？

假设有一个企业雇佣了菜农和工匠等职业的工人，这些工人生产出了一些产品，由企业拿着产品到市场上交易，企业对这些产品的报价是包含了工人的成本和企业的成本以及企业的利润。购买产品的顾客是分不清报价中的哪几块钱是工人成本、哪几块钱是企业成本、哪几块钱是企业利润。

即使这位顾客是一位经验丰富的养殖户，以他的经验判断肉羊的出栏成本应该是30元每斤，而有可能这个企业是通过规模化养殖，成本做到了27元每斤，也有可能这个企业是通过海外贸易进口的肉羊，成本做到了17元每斤，当然，也有可能这个企业是做自然牧场，野生放养，智能监控，成本做到了70元每斤。

这就是“信息的不完整性”，因为你并不能完全的了解对方的信息，所以对方向你报出任何价格都是合理的，都是正确的。也就说是，你不了解市场上的全部信息，那么有人和你讲租房是最优选择，你应该听从，又有人和你讲买房是最优选择，你也应该听从，可是和你说租房买房的人不知道你家有几口人，也不知道你有多少本金，更不知道你会不会背负高昂的贷款。

（这篇文章带了我的一些负面情绪，哎~，我不该带情绪的，我认错，我错了，我坚决不改。哼！）

未来几天我会写两篇文章，一篇是关于中层直接下场收房子，这篇文章是主要是写房地产发展的“新模式”，这个“新模式”是资源配置的新模式，也是变更市场主体的新模式，更是影响所有制的新模式，绝不仅是“商品+保障的双轨制”的新模式。

另一篇文章是关于天津对房地产市场救市的政策解读，其中包含了一些对教育的论述。这篇文章算是吐槽，全村里有大大小小六百多个城市，那么多中层救市用的方案是降低利率、解除限购、放开落户，但是到了天津，天津用的救市方案特别有地方特色！用的方案是锁定学区房的数量！真的是把教育资源利用最充分的一个中层了，没有之一。

敬请期待。