在继续讲述更好形式的杠杆作用和控制方法之前，在讲述更加复杂的内容之前，我们需要简明扼要的重述和复习一下目前提到的观点是很重要的，共有7点内容：
第一，杠杆的作用有很多类型。
杠杆会使你的工作更加容易，用铲车移动重物比用人力更加的高效。同样，用更好的财商来作复杂的投资决定会比较容易;
所以，在学习运用杠杆之前，我们首先要学习和可以练习如何提高自己的财商。
运作100万的项目和运作100亿的项目其实本质上是基本上相同的;
第二，大多数投资者投资纸质资产，但很少能够控制;
纸质资产如股票、储蓄、债券、共同基金和指数基金，这些资产很少能让投资者控制，也很少能运用杠杆作用，投资回报率也比较低。这反应了投资者的理财智慧。
财商低导致储蓄只能带来5%的利息，而这5%的利息还要交税，如果是发生通货膨胀的时候，收益的价值几乎为零;
第三，收益提高并不意味着风险也提高;
理财顾问告诉我们，高收益有高风险。就纸质纸质资产而言，他们是正确的。到若是所有资产而言，他们是错误的。
像投资资产和房地产这样的资产需要更多的理财智慧，允许更多的财务控制，允许高度发挥杠杆作用，伴随这些投资的风险则很低。
低风险的关键是要有更高的理财智慧。
第四，大多数理财顾问都不是投资者;
理财顾问只是销售员。大多数理财顾问，包括许多房地产经纪人员，只投资纸质资产——如果他们投资的话。大多数人很少在职业上和财务上运用杠杆作用。在大多数情况下，他们置业和财务的杠杆比例是1：1。1：1意味着他们的收入只有工资，是他们的劳动所得——做一天事情，赚一天钱。
作为企业家，有成千上万的人帮我赚钱。作为投资者，有300套公寓的租客在帮我支付投资成本，银行因为我资产中的1美元就会借款4美元给我，税务部门还会依法减免我的税收。这些都是不同类型的杠杆作用。
第五，财商教育提高理财智慧;
大多数人为了方便把自己辛苦的血汗钱交给理财顾问，即不加以控制也不在过程中学习提升自己的理财智慧。眼不见，心不烦。
如果人们需要施加更多的控制，他们要控制的第一件事就是理财智慧。财商教育可以提高理财智慧，并有望提高他们的财务控制和利用杠杆作用的能力。
第六，杠杆作用有两个方向。
杠杆作用可以使你变得富有，也可以使你变得贫穷。这就是利用杠杆作用需要理财智慧和财务控制智慧的原因。
学习市场交易，包括房地产交易，是投资者的财商教育中非常重要的一部分。房地产投资也运用期权。如果你炒房，房地产市场一旦下跌，对你来说可能是灾难性的。
而我的房地产投资大多数都基于租金和房产的管理成本，所以房地产市场的兴衰对我的投资影响不大。我通常愿意购置房产来收租和带来其他收入。接着，我会寻找和购置另一处房产，并长期持有。
“现金流”俱乐部遍及世界各地，是为那些在购买游戏钱想学习玩游戏的人设立的。对于想更多地运用杠杆作用的人来说，财商教育是十分必要的。
第七，当大多数理财顾问推荐多元化投资时，他们所推荐的并非真正的多元化;
专业投资者不做多元化投资。正如巴菲特所言：“多元化投资是对无知的守住。如果你知道自己正在做什么，那么多元化投资并非必要。”
我的富爸爸说：“我在守住自己免受谁的无知之害呢？你的无知，你的理财顾问的无知，还是你们的无知之和呢？”专业的投资者不做多元化的投资，而做两件事情。第一件事情是只集中于大的投资项目。这样既可以省钱，又可以提高收益。第二件事是避险。避险是保险的另外一种说法。
例如，银行要求我对那300套公寓投上各类保险。如果房产烧光了，保险公司会支付给我抵押款，并重建公寓。最好是用收来的租金来支付保险费。
我不喜欢共同基金的两个主要原因：其一，银行不会借钱给我；其二，如果市场崩溃——而且是所有的市场都崩溃时，保险公司也不会承担我投保的巨额灾难险。
