随笔:我所经历的房市


在老家五线城市,持有两套房子。父亲健在的时候,城南买了一套一百四十平的大叠层,父母在这套房子从2006年住到2020年。父亲做过两次大手术,走不动了,便在大姐小区又买了套120平的,离大姐家五十米,早早晚晚大姐帮衬着,照顾起来方便。

父亲于今年四月份去逝,城南那一套,父亲居住了十四年,他老人家生前,对那套房子特别有感情,哪怕搬到城北了,也时不时回去看,那儿有他的老伙伴以及点点滴滴的念想,所以没想着急卖。父亲走后,每回到那栋房子,老父亲音容笑貌历历在目,睹物思人,禁不住黯然神伤,遂下决心准备收拾一下卖掉!

昨天打电话给中介的小刘,小刘说,今时不同往日,门前客户寥若辰星,真不好卖!新开盘的房子都还在促销呢!叔,您错过了卖房的最佳时机,21年卖的话115万好出手,现在挂盘90万也未必有下家接手!

我身边有个兄弟,准备暑假后举家迁往上海,他在县城也有两套房,找中介挂了几个月了,讫今仍无人问津。

去年夏天,我回老家的民政局找朋友,门口有撑起遮阳伞摆摊儿卖房的,漂亮的售楼小姐,穿一身藏青色的西装套裙,长腿黑丝,笑容可掬,老远迎上来,发传单给我们,皆是富丽堂皇的新楼盘,规划考究、布局新颖,房价七千左右。

我在想,从什么时候,房子开始这样卖了,宛如罗卜青菜?

一个常住人口不足十万的县城,谁家手里没有三套两套住房,住房在某种意义上已是财富的象征,房子越多,似乎家底显得越殷实!

21年夏天,我在上海嘉定、宝山看了几个楼盘,售楼小姐很傲娇,一脸的高冷,售楼大厅人头攒动。先交钱获得预售资格,然后按积分排号,排到号的按分值高低参加摇号,摇到号的当天选房,三天内签署卖房合同,而且一房一价,定好了的,容不得商量,商量个啥?一套房子十人抢,不愁卖,谁抢到都一样,人家干嘛给你笑脸?当时上海的推出房产新政,房市出现倒挂现象,新开盘房价比二手房便宜,买到就是赚到。开发商奇货可居,板着脸,都不想搭理你。

现在形势出现了逆转,两三年前清丽高冷,拒人千里的售楼小姐们,开始主动发微信,哥,最近我们的新楼盘开盘,明天认购有奖,要不要来看看?然后发一个羞羞的笑脸!

我06年春在老家买了套140多平的叠层,当时花了二十多万,全款购入,后来,有个老前辈说,怎么就没想着在上海买?够得上一百平米的首付,我讪讪地笑笑,囊中羞涩,人穷志短!

2010年在上海购入现在的住宅,房价比当初翻了数倍,贫穷限制了想象,06年的二十几万,到今天,可以撬起千万不止的财富。

更恼火的是,09年在我们小区花三十几万首付买了套总价105万的64平小房,一年后涨了小三十。听了我哥的,紧急出手去滴水湖投资买房。六十四平的房挂盘即卖,现在该房已攀升到四百七、八十万。

回首老家的房子,九十几万不好脱手,前年回家过年,父亲还津津乐道,说,我和你娘帮你们看着房子,每年还进帐五万多(说的是房价涨幅折算)。

有个兄弟开玩笑说,把全县人民搬到县城,一家分一套,房子还会有剩余。

有个晚上,与学金融的儿子吃饭,他说,老家未来房市,有可能出现鹤岗的状况。年轻人大量流出,县城出现空巢,早晚有一天,房子像过冬的白菜,卖都卖不掉!

问题不仅仅老家,像上海这样的超一线城市,二手房价格回落得很厉害,21年我目前在上海住的这套,一百四十平的房子,中介给出的价格是1150万,前几天,同一个中介打电话,说,叔,1050万能卖出去不错了,现在买房的客户少之又少,卖得话趁早!

我笑了笑,我才不卖呢?我家紧邻地铁口,出行非常方便,出门便是二十五万平大商超,500米外九年一贯制示范性学校,隔两条马路是排名全国前五十的211大学。二公里外是仁济医院分院,住习惯了,卖了我住哪儿去?

财产一不小心缩水了百拾来万,心里也没感觉咋着,房产就像股票,认涨也认跌,还是要尊重市场,小老百姓,有地儿住不错了,人得习惯知足!

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