前言：
我们现在接触到的房地产广告，普遍都是怎么做的呢？
现有的房地产广告一般都是设计一张朋友圈首图，做一张长图，长图里面加一些报名端口，经过这样几步，一个朋友圈广告基本就做完了。广告的内容也是以推广自家的产品为主，这类的朋友圈广告宣传效果都比较微弱，所以我们来聊聊怎样才能做好一个朋友圈广告。
一个优质的朋友圈广告由下面六方面组成：
1、需求开始
2、广告内容
3、广告互动
4、广告监控
5、广告优化
6、广告总结
现在我们把每一步进行分析讲解。
1、需求开始：了解用户需求，把产品包装成客户的需求产品，进行推广。
如何了解需求？利用数据对市场进行分析和监控。那么数据又从哪里来呢？从国家的房地产交易平台查询近期销售较好的楼盘，通过市场库存统计得出近期哪些楼盘销售量好，哪类产品受用户欢迎，继而对自家符合市场需求的产品进行分析，制作出广告。
2、广告内容：
2.1广告标题和首图：标题可以制作多个(大标题和副标题)，广告首图也可以制作多个首图多个标题，根据监控得出哪些广告的宣传效果比较好，并对其进一步优化，对宣传效果较弱的广告也进行相应的调整和减少，切记不要一下子关掉。所写标题必须引起用户兴趣点击进入，并能产生共鸣。
2.2广告类型：广告类型多种多样，例如H5、小程序、长图+报名端口、视频加文字、图文、关注公众号等等。
2.3广告内容：广告内容必须达到三个目的，一是要让用户有意向留下姓名和电话，二是让用户主动进行电话沟通，三是让用户能去到现场。
现在问题来了，如何让用户主动留下电话号码呢？简单一点的方式是产品够吸引人，粗暴一点的方式是留电话送抵用券，更粗暴一点的方式则是直接送红包，但是抵用券或红包这种礼品都是要到现场领取，目的是把用户导流到现场，而后现场销售人员进行客户营销。
又如何让用户主动进行沟通呢？方法同上。这种简单粗暴一点的方式审核时需要多下功夫让其通过。但是我们公司做的朋友圈广告基本上都能通过。还有一种委婉好玩的方式，可以做个h5、小程序、小插件，例如下面这个案例，借助过年扫福字的案例热点，把扫福字改成扫楼盘名字，扫描后送用户一张卡片，卡片所写内容是使用户心情愉悦的一段文字，让用户认为这张卡片十分有趣，进而分享至朋友圈，这样的方式，一来不属于诱导分享，二来分享后用户好友可以一起参与到这个小游戏之中。扫描完卡片了，接下来干嘛呢？这一步会有一个按钮，用户点击就送抵用券或者红包，这是一个闭环营销，当用户第二次打开小程序时，界面就变成了他们家的产品展示。（注：下次我们观看案例解析图）
3、广告互动：上面这个案例就充分的展现了广告互动性。
4、广告监控：每天定时去监控同一个广告当下的效果，并进行相应的判断。
5、广告优化：针对那些效果好的广告进行优化，效果不好的进行减少。
6、广告总结：通过总结分析得出广告宣传的效果究竟如何。
（注:3.4.5.6.我们下次详细解读）
以上，就是关于房地产如何做好朋友圈广告的一个分析讲解。
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