最近奔波看房，颇有感悟。
今天跟公婆一起去帮弟弟看房子。
看了一套大亚湾中心区新华联广场的，均价比周边的楼盘便宜4000左右。
后来看了才发现101平才做了两房，利用率低，户型不好。
除此之外，其它都挺好。大社区，设有公交站，附近有科技园。周边有医院，学校，朝南看花园，安静，周边有公园，还近海。
把相关情况告诉弟弟之后，弟弟觉得可以买，主要又便宜，月供低，首付低。其实弟弟很清楚自己的痛点和需求。往往这种人最后才能选到适合自己的。
但公公嫌户型不好，不好改三房。
于是放弃。
之前看了碧桂园山河城的房子，户型非常好，一百平左右的就可以做三房两厅两卫，干湿分离。两梯三户，南北通透，容积率低，居住舒适度高。社区配套完善，价格也合适。
但是又偏僻。
跟奔着价格去看的惠阳振业城差不多的情况。
于是又放弃。
房价低迷的时候希望更低，楼盘品质好的时候，希望更好……好不容易选个价格合适的，又期望各方面都完美。
“还是不要犹豫，陪我弟看房一年，错过不少，到最后买的比之前的贵还差些了。发觉现在房子的使用率都低了，同样面积小了不少……”一个帮弟弟看了一年房子的邻居如是说。
“惠州房子还会涨，要买趁早了……”一个在惠州本地生活的妈妈建议。
最近我们也面临着换房需求。婚后的四年我们育有俩娃。
所以原来的刚需房（投资房）已经不能很好的满足我们的居住需求了。
因为现在所住的小区虽然处于中心区，极具投资价值，但存在着一些客观的缺陷，如：花园小配套不完善，孩子没地方玩，临近高铁线噪音严重。
前段时间去看碧桂园翡翠山和泰丰牧马湖看房子，虽然各方面都很满意，但发现现在的房价已经很高了。
记得13年在这边看房买房的时候。当时我们买这套小区的价格完全可以在当地选到居住更舒适，社区环境更好的。
而我们却在几乎没怎么考察和调研的情况下，就闭着眼睛做了这人生重大的买房选择。导致我们现在不得出高价，以原来房价2倍之多的价格来换新房，面临新的经济压力。
那是什么导致了我们面临今天的麻烦和困境？那就是不会作选择！
那面对市场和未知领域，我们如何来做出不让自己后悔的选择？
我在古典的《拆掉思维里的墙：原来我还可以这么活》一书的其中一个章节中看到这样一个关于“选择”的故事。
相传那是苏格拉底和柏拉图的故事。柏拉图来问老师，什么是爱情？老苏没有回答，以一个哲人独有的狡黠给柏拉图布置一个任务，看到那片麦田了吗？从里面摘出一颗最大最好的麦穗。但只能摘一次，而且不能回头。
柏拉图第一次走进麦田，他发现很多很好的麦穗，他摘下了他看到的第一个比较大的麦穗，然后继续往前走，却沮丧地发现自己越走越失望，前面还有不少更好的，但是他却不能再摘了。走出麦田，苏格拉底告诉他，这种选择叫做“后悔”。
柏拉图第二次走进麦田，他依然发现很多很好的麦穗，但是这一次他吸取教训——前面一定有更好的。他一直向前走，直到发现自己差不多走出了麦田。按照规则，他回不去了，而他刚刚错过了最好的麦穗。柏拉图走出麦田，看到不怀好意的苏格拉底对他笑。这个老头子早就知道自己会这么干，他对随便摘下一个麦穗的柏拉图说，这种选择叫“错过”。
柏拉图第三次走入麦田，这一次他该如何作选择呢？”
古典老师指出，其实柏拉图的问题，其实就是我们面临的选择的问题。
他指出，“面对职业、爱情、机会的诱惑，你往往第一次“后悔”，第二次“错过”，但是你永远不能后退。如果你既不想后悔，又不想错过，那么怎样能够帮助我们作最好的选择？”
把柏拉图先放一边，我们来看看下面这个故事。
假设你是一个公主，有100位王子远道而来向你求亲。每一个王子都带来了一箱彩礼。他们只会与你见一次面，打开他们的箱子，展示丰富的彩礼。而你需要马上回答，是否愿意，否则他们就会离开再也不回来。
假设你这个公主是拜金主义，加上王子都蒙着脸，无法分辨。所以你完全不考虑外貌，你只希望收到最多的礼金，这个情况下，你的决策模式是什么样的？
'和苏格拉底故事类似，如果你一开始就选择，那么很容易陷入后悔模式（就像我现在这样：后悔当初没多看几套，调研下市场！）后面的王子也许更有钱呢？如果你一开始就观察，那么就很容易错过最好的王子！他们可能再也不回来了！
这是一个数学问题，从概率上讲，其实我们有能够计算出下面这个最好的选择策略：你应该把前三分之一的王子作为观察样本，不作任何选择，只是作一个判断，大概的高财富应该是多少？在剩下来的中间，一旦超过这个数值，马上作出选择。
这样的选择是最科学，也是最合理的。
我们生活中的选择也是一样。
面对市场和大量样本，或未知领域给自己一个不作选择、观察的空间和底线，在这个之前，不要作选择和决定，一旦过了这个底线，就大胆地开始选择。这就是最好的“选择”模式。
就比如你要在一个地方买新房，先调研统计一下市场上现在总共有多少套房子开盘，然后列出影响房价和满足你需求的各项要素，如地段，交通，学校，花园配套等等。先给自己一个观察样本的空间。把前面三分之一纯做样本，看以你的心理价位（最高能承担的月供和房价水平）能买到什么样的房子，观察一批样本心里有数之后，一旦出现能满足你的要求或高于你要求的目标房源，你就可以作出选择，往往可以避免让自己后悔。
去旅游景点买东西，你会如何决定你的购买策略？先不要急着在第一时间购买，而是先逛过去，了解一个大概的价钱，在差不多三分之一的时候才开始购买，这样最不容易被诳到。在股票市场中，高手们很少会在最高抛出，在最低买入，就是因为他们也需要一定的“观察”样本，来保证收益最大的“选择”模式。
所以其实古典老师所列举的案例和提出的选择模式，非常值得我们思考，并在做重点选择的时候借鉴和学习。
阿甘说：“我妈妈说，生命像一盒巧克力，你永远也不知道会错过些什么……”
但是我们却能用科学的办法尽自己所能，做出不让自己后悔的决定。
声明：
本文部分案例和观点参考来源古典老师《拆掉思维里的墙：原来我还可以这么活》
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