1. 等额本息
定义:本金总额与利息总额相加,平均分摊至每月,每月还款额固定,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
每月期供:(本金+利息总额)/期数
每月利息:剩余本金*贷款月利率
每月本金:期供 - 每月利息
-
期供金额推导:
假设贷款总金额为A,月利率为β,贷款期数为k,每期需还款总金额(本金+利息)都为x,则:
第一期还款后,欠款总金额 Q1 = A * (1 + β) - x
第二期还款后,欠款总金额 Q2 = Q1 * (1 + β) - x
第三期还款后,欠款总金额 Q3 = Q2 * (1 + β) - x
期供金额: x = A * β * (1 + β) ^ k / [(1 + β) ^ k - 1]
-
期供本金推导:
等额本息每期还款总金额x公式已经有了,由于每月本金=期供 - 每月利息,假设第n期还款本金为Pn,则:
第一期需还本金 P1 = x - A * β
第二期需还本金 P2 = x - (A - P1) * β
第三期需还本金 P3 = x - (A - P1 - P2) * β
则可以猜测第n期需还本金 Pn = P1 * (1 + β) ^ (n - 1)
期供本金 Pn = P1 * (1 + β) ^ (n - 1)
特点: 前期利息占比较大,后期本金占比逐渐增大。
2. 等额本金
定义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
每月期供:(贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
每月利息:(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
每月本金:贷款本金/ 还款月数
特点:前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。
3. 先息后本
定义:每月支付利息,到期还本
每月期供:每月利息
每月利息:贷款金额*月利率
每月本金:到期还本
特点:每月支付利息,到期还本
2. 首期利息
等额本息中,首期还款可能存在不足月的情况,这时候本金可以严格按照上述公式得出,但利息肯定不能按满月算了(每期还款利息是按期数-月为单位的),这时候首期利息得需要按实际使用天数进行特殊计算。
假设第一期还款时实际使用天数为 t,则首期利息 L1 = A * β * t / 30
如何计算首期实际使用天数?
首期实际使用天数计算实性的是“对月对日”,首先找到首期还款日t1对应上一期的还款日t0(若当月t0不存在,则往下延一天,即下月的首日),再比较起息日y和t0的天数差,综合,首期实际使用天数 t = 30 - (y - t0)。
范例:
1) 起息日2018-02-15,首期还款日2018-03-10,则t0为2018-02-10,得出首期实际使用天数 t = 30- (2018-02-15 - 2018-02-10) = 25
2) 起息日2018-03-02,首期还款日2018-03-31,则t0为2018-03-01(对应2018-02-31不存在,则顺延一天),得出首期实际使用天数 t = 30- (2018-03-02 - 2018-03-01) = 29
3. 末期本金
由于每期还款本金是公式计算后取四舍五入的值,存在精度丢失问题,因此末期还款本金金额为 Pk = A - P1 - P2 - ... - P(k-1)