在版纳做一场热带绮梦

Hi！  大家好，  我是老杨，一个90 后大叔，素可泰美宿的创始人。

这次我带着素可泰从沿海来到版纳。希望在国内也能让你感受到东南亚风情。

2015 年，只有 3 位成员的初创团队在云南大理成立“让旅行有趣却不繁杂”的旅居品牌应运而生  (素可泰前身)  经过对市场的不断摸索，素可泰集团于 2019 年成立，致力于打造全球旅居共享生活服务。打造一套不同于传统酒店民宿的运营模式。让素可泰这个品牌逐渐成为行业标杆，在民宿行业拥有好的口碑，素可泰旗下每家店都能做到各 OTA 平台区域第一，是真正的头部民宿 。素可泰品牌目前已覆盖全国多个一二线城市和旅游城市，吸引了来自全国各地房东以及民宿投资人的加入，已打造出超过上千套精品房源，其中包括城市精品民宿、海景度假民宿、海景度假别墅以及城市主题式民宿等各具特色的房型，为客户带来不一样的体验。

2018 年一次泰国的旅行经历，让我再一次走上了民宿追梦之路，从考察到落实不到一周的时间，虽然时间不长， 但经过不断努力和社会发展，证明我的方向和理念是正确的 。2019 年 3 月素可泰全球首家民宿芭提雅店上线， 在短短的两个月时里，素可泰就成为携程热门民宿第一名 ，在上线三个月之后，素可泰成为爱彼迎官PLUS 房源。

同年 10 月素可泰全球民宿曼谷店上线，全年保持入住率在 98% 以上

2020年因为疫情的因素，转战国内。

经过对国内市场的不断考察，在端午前后我上线了国内第一家素可泰广州长隆店

广州长隆店

在接下来一年多的时间里，我们在广东省内一二线城市上线了八家门店，而且短期内就拿到结果，做到区域第一。

部分门店展示

在回国的三年时间里，我们的多家门店也历经坎坷，因疫情管控多次被封，但依旧保持着 90%的入住率

近一年营收数据统计

在这短短三年的时间里也得到行业内的认可

行业赋予的奖项

短时间内拿到如此意料之外的成绩，说明我们这个模式是能够跑的通，也给了我们很多信心去做更大的市场。

版纳，我们来了

因为一段旅拍带火了一座城市，是的，西双版纳我们来了。这一次我们在西双版纳开启了新项目，如果暂时不能去东南亚，那就来云南最南端的西双版纳吧，就算是十二月，也可以是仲夏，拥有东亚最大的星光夜市，这里座城市的森林覆盖率很高，而且还在长寿带。

希望喜欢上我们的人已经知道我们的存在了，也希望能找到一群和我们一起变得更好的共建人。我们期待素可泰的共建人，加入我们，一份付出得到一份回报，也为自己在西双版纳留一个家。

项目计划书

项目名称：  素可泰孔雀城店

项目位置： 西双版纳告庄西双景景岱寨孔雀城

标的估值： 1000万

投资周期：  5年

租赁面积：  约5500 平

空间规划： 100 间客房， 由大床房和两居室套房组成。

租金情况：和告庄开发商合作，托管物业，不用支付租金，赚钱了再和业主分成。

区位优势：

项目位于西双版纳告庄西双景景区内，星光夜市附近，是游客到西双版纳必打卡之地，  也是 90%游客选择住宿的区域，房间内视野两个景色，一个是告庄夜市全景，一个是湄公河江景。

经营经验：

素可泰品牌有着最专业的运营、装修设计创意团队， 在泰国以及国内拥有多家门店，国企重点合作单位，广东省公寓协会副会长单位，颇具知名度。

项目优势：

项目位于告庄西双景景区内，是西双版纳地标型建筑，景区内唯一带泳池的酒店式公寓民宿，自带餐饮休闲娱乐综合体。

如何加入我们：

投资模式一、

组合方式：股权+固定收益（股权50%+固定收益50%）

5万起投，2.5万股权+2.5万固定收益。

投资模式二、

纯固定收益，2.5万起投，不设上限，每年享受固定收益，无风险。

根据我们目前运营的数据，综合年回报率在30%以上。

股东要求：

1、年满18周岁以上。

2、不接受任何信用卡、贷款等极端方式。（理性投资，不影响正常生活）

投资福利：

1、每年提供合伙人本人或直系亲属:乙方夫妻、父母、子女、半价入住素可泰(孔雀楼店)，亲属、朋友八折入住。(法定国家法定节假日除外)

2、可以享受“情怀掌柜”待遇!(做临时学柜，必须向运营团队申请，并取得同意)

3、合伙人本人可以享受《素可泰旗下》所有连锁店入住8折优惠!

4、同等条件下有优先权参加甲方其他后续项目的投资！

5、合伙人在素可泰旗下酒店投资的前三年每年有三间房免费住。(一年三间，不可累积，法定国家节假日除外)