看到一个帖子“年薪百万清华男38岁被离职，让我认清了这3个现实”，老生常谈，内容就不多说了。只有一点，该清华男辩解，“和网传的北京3套房不同，事实是他只有一套14年买的东四环的三居，房贷还剩一百多万；虽然手上拿着不少现金，但始终不敢买第二套，华丽丽的错过了16年的房价暴涨。”
作者称，“始料不及的结果，却能反转成赢家”。意思就是，虽然仅仅只买了一套，白白错过北京那么好的机会，但你看，现在他失业了，没买第二套也就没那么多压力，塞翁失马焉知非福！
对于这种论调，我只能说：“傻逼”。
我们来看另一种可能，该清华男买了第二套。他到底有没有能力负担？
一）缺口
我们注意这几方面：
- 38岁，清华毕业
- 年薪百万
- 14年，也就是他34岁的时候，才买第一套
- 上面这套，按揭房贷还剩一百万
按常理推断，他买了这套房以后，手上应该还有不少现金。就算14年已经全部付了首付，经过两三年的积累，到了16，17年，他手上应该至少会增加一百万现金。要买第二套，完全买得起。他也说了，没买不是因为没钱，而是“小农思维”。
那，假定16年，甚至17年才买了第二套，现在突然失业，他负担得起吗？
完全没问题。
首套100万的按揭，也就是每个月不到六千的房贷。第二套，假定他是按50%首付（150万）买的，那么每个月还款大概是八千元，两套房合计1.4万。
现在他失业了，每个月出现了1.4万的资金缺口。但是，2套房，他完全可以出租一套吧。按照北京正常租金，先买的东四环三居，租八千，完全没问题；后买的，假定是两居，五千也可以。那么扣掉租金后，他每个月资金缺口只有八千。
失业前，年薪百万；失业后，就算行情再差，凭他的资质，找个年薪50万，不，30万的工作，不是难事吧。那，2套房的还款压力在哪里？
二）模式
这是一个典型的“智商很高，但缺少规划”的案例。
年薪百万，在哪都是顶尖水平了。但那又如何？随时就被开了。拿了多少赔偿金呢？——不到四十万。
模式不对啊。
一心扑在工作上，以为现有的一切会自然持续下去。38岁，突然遇到黑天鹅，再后悔，晚了点吧。
工字不出头。打工，是典型的“手停口停”的模式。自己安身立命是建立在不断付出劳动的基础上，哪来的安全感呢？
中年危机的核心，就在于“一件‘像样’的资产都没有”。什么资产？八面玲珑做家公司？勒紧裤腰带买几套房子（6套以内都是刚需）？做个技术天才写出旷世代码？
清华男自己也总结了，“小农意识”。心里总是有莫须有的担忧。失业了呢？生病了呢？吃饭噎死了呢？出门被车撞了呢？……给自己预留了大量的安全边际，那就不怪收益很低了。选择即命运，享受了安全的同时，也就把软肋亮给了对方。
三）财技
我们常常说的财技，指的公司，尤其上市公司。但，个人的财技，更加重要。
父母生病，怎么解决住院资金？突然发现一个非常好的投资机会，可遇不可求，怎么能够凭空弄到几十万？遇到个突发情况，怎么补窟窿？
财技非常重要。
现金拿在手里，当然是最安全，什么财技都不用。但，代价是完全损失掉了收益性。
满地打滚借钱，信用卡，消费贷，抵押贷款，加按揭，保单贷……财技的获得，每一个都是填坑史，而坚毅的品质，就是这样淬炼而成。
在另一种可能里，该清华男完全不惧失业风险，依靠卓越财技，他甚至主动选择失业——退休了。
这是完全可以实现的。
但，你想要吗？你拿什么来换？
