2月25日，周三，雨转晴，10-17度
失眠
昨一夜未眠。
翻看中介的视频号、朋友圈，发现这些中介对我的房子兴趣不大。吹捧这个房首付只要六万；那个小区电梯房首次跌破五字头；带有双露台的排楼，处于小区核心地段，还有超大花园……唯独对我的房子未加任何广告词。自以为价格已经压到跳楼价了，还是毫无诱惑力吗？
自查房子不能吸引人眼球的原因。一此房产建于1997年，房齡已29年。接近30年房龄的房子，按揭最多可贷8-10年，有些银行还拒贷，增加还贷压力。二此房产为商住楼，不能公积金贷款，商业住房贷款利率有可能会上浮。三商住楼转让需交增值税，这虽可由我承担，若想确保预期利润，势必会转嫁到房价上，房价就失去竞争力。以前都说一铺养三代，而今，店面比住宅便宜，成为难以流动的劣质资产。世道变得太快了。
又查杭州另一处养老房目前的市场价和租金，市价已比我的买入成本跌了一百二三十万，若算上利息，就得一百七八十万，已将按揭款给跌没了。这个数字不由地令人倒抽冷气。如此巨额损失，若想换房，真是难上加难。加之，县里的排楼卖不了几个钱，与杭州的高房价相比，仅是杯水车薪而已。想想下半辈子要住在如此阴暗狭小的屋子里，去儿子处，需转三趟地铁，每个中转站都要走老长的路，就觉得前途暗淡无光。
一晚上想着这些糟心事，越想越睡不着。
不换房，那间小房子老两口住住足够了。不换房，退休后经济不会吃力。那个界面的配套比儿子处好多了。再怎么说也是主城区。如果能中个五百万，所有的问题都能解决。可我不想当个赌徒。花未开月未圆的人生最为美好。人生留些缺憾的好。
正月未过完，中介还未正式开工呢，才登记两天，就急成这样，卖房又不是买菜。谁家买房会像我这么猴急。六年前在杭州买房，只在这楼盘看了两三套房，就下了定金，三四百万的交易三四小时搞定。买完房，三天涨了二十万，半年涨了一百万，然后一路下跌，跌了二百多万。人生惨痛的教训——凡在事物剧烈的震荡期，千万别跟风下注。比如现在的黄金。
同事年前来我家坐坐，谈起有人相中她的房，出价68万，她嫌太低，前年还有人出价90万，她不肯卖。我劝她，别等了，现在这行情，能遇见出价的客户就已是万幸。你要相信，今天卖出的任何价格都是以后日子里最高的。她一听，马上拨通中介电话，最后以70万成交。她退休多年，现定居上海。县里的房产不住就得趁早卖了。再过几年，可就真成了没人要的废砖。局势变得太快，真不是危言耸听。我的房产已相当危险。将来不住县城，这房产已彻底没用，能变现一块是一块。
