股票和房地产市场都有什么特点？
什么是尤利西斯策略？
——《富人的逻辑》告诉你更好的投资方法。
昨天我们分享了在《富人的逻辑》一书中，富人如何保有财富的前半部分。作者介绍了一些常见的投资误区，我们知道了在投资中，能对钱负责的只有我们自己、分散性投资并不是最佳投资选择、波动性与风险性并非一定正相关、不要陷入本土偏好和注意投资中的“后视镜”、“随大流”问题。
今天我们来看一下这本书的最后一部分：股票、房地产投资和常见的资产风险。
【核心内容介绍】
3. 股票与房地产投资
- 股票投资
在这部分里，作者分享了他对个股和指数基金的看法。我们分别来看一下：
个股
·避免所有这些错误几乎必然会让你采取一种我喜欢称之为“不可知”的态度。
·如果你坚持购买个股，投资那些甚至没有引起分析人士关注的股票或许是更好的选择。
·任何特定公司股票未来的表现都不一定取决于这家公司的优秀程度。相反，你应该关注的是当前的股价是否与公司的价值相符，或者股价是否过低或过高。
·我建议在你留出的进行股市投资的资金中，用来购买个股的资金最多不要超过5%到10%。
基金
·无数的研究证明，基金过去的表现对于预测未来的走势并没有多大意义。
·巴菲特称，已经在遗嘱中约定，在他死后，他的遗孀要将他90%的资产投入一只被动投资型基金（也就是ETF）， 10%投入债券。
·出于所有这些原因，我已经决定不管股市如何波动，每月定期购买一定数额的一只基于摩根士丹利国际资本指数的ETF。
·我所说的长期指的是：持续几十年。
·坚持尤利西斯策略，可以降低你的资金风险。
通过之前文章的讲解，我们可以知道作者认为预测市场是很困难的，他说这叫做“不可知”态度。只有承认这件事情是“不可知”的，我们才能从不可知的角度去出发来思考下面要怎么做。
因为“不可知”，作者认为购买个股风险很大。传统的投资者很容易把大量的钱投入到他看好的个别公司上，而作者认为用来购买个股的资金不要超过10%。
另外作者觉得投资那些没有引起分析人士关注的股票会更好。
我觉得用小狗钱钱中表哥的送面包业务很能直观解释这个观点：
表哥拥有一个送面包业务，每月可以赚100元钱。
现在表哥想要购买一个笔记本电脑来提升他的工作效率，笔记本电脑2400元。
表哥没有钱来买电脑，他向吉娅和莫妮卡借钱，以出售他公司股份的方式。
吉娅和莫妮卡每人借表哥800元钱，获得10%的股份，每月可以从100元中分走10元的收益。
假设有人愿意用10000元购买表哥的公司，那么表哥可以拿到8000元，而吉娅和莫妮卡分别可以拿到1000元钱，10%股份价值就由800元上升到了1000元。
假如暂时这个人不用10000元来购买表哥的公司了，但是其他人觉得之后表哥的公司还有升值空间，他们就可以用高于800元的价格来购买吉娅和莫妮卡手中的股权。
从这个小故事中可以看出，越多的人对表哥的业务持“长期”、“乐观”的态度，即“看好”表哥的公司，表哥公司的股权价值越大。
目前市面上优秀的公司，虽然可以认为他们能够长期的创造价值，但是因为太多人关注他们，所以他们的价值已经体现在了“价格”中。在投资时，重点要关注股票的价值与公司价格的相符程度。这部分内容我在小孩子也能懂的投资-《小狗钱钱》阅读解析6中有给大家简单的分享过。
从另一个角度讲，即然“不可知”，所以就不要寄希望于能够闯大运跑赢市场了。在这种前提之下，作者认为最理想的投资方式是利用“尤利西斯策略”，长期、定额的投放被动性指数基金。
什么是“尤利西斯策略”呢？
说尤利西斯在大海上航行的时候，快到女妖塞壬的海域，水手们告诉他塞壬的歌声天下无双，但是听到歌声的人都会想要跳进大海。尤利西斯为了听到塞壬的歌声，让水手们把他牢牢的绑在柱子上。而水手们塞住了耳朵，他们就这样安全的行驶过塞壬的海域，尤利西斯也欣赏到塞壬的美好歌声。
“尤利西斯策略”就是在长期、定额的投放中，要像把自己绑在甲板上一样，把自己绑在自己的任务表上，排除掉情绪的干扰，不要因为股价的升降而改变自己的行为，按部就班的进行投资，从而获得长期的稳定的投资回报。
- 房地产投资
因为作者本人是成功的地产投资者，所以他比较推崇房地产投资。
·普通投资者不会通过购买股票赚大钱。出于多方面原因，投资房地产是更好的选择。
·之一是，仅以公寓楼市场为例，它远不如国际股市那么透明。只需要一点点常识就能发现巨大的投资机遇。另外一个重要原因是，你可以通过在购买房地产时进行借贷来增加自己的收益。
·和其他任何投资一样，你需要在购买房产时预见到未来。
·和任何投资一样，如果你逆潮流而动并依据正确的信息形成自己的观点，那么你最有可能通过购买房产获取丰厚的利润。
·房地产市场提供了其他很多投资机遇，比如写字楼、零售地产、企业地产、物流设施、养老院、酒店等等。
·大多数投资者更有可能通过买入房地产基金或房地产股票进行所谓的“间接”投资。
作者认为越是透明的交易行业，越难从中获益。而越是不透明的领域，越有获利的空间。相比股市，房地产市场要不透明的多了。
另一方面是筹款的难易性，如果你要贷款去炒股，基本没有银行会贷款给你。而如果你要贷款买房就很容易。
不过目前中国的楼市普遍过热，用贷款去炒房也有可能得不偿失。大家辩证的看一看作者的观点即可，重点是理解他分析的角度。
4. 常见的资产风险
·对于一个投资者来说，最危险的时刻是在他刚刚做成一笔或几笔极为成功的投资后。那时，很容易感觉自己不会犯错，而且很难抵制开始筹划下一笔大投资的冲动。不过，暂时什么都别做、继续观察市场并等待合适的时机要好得多。
·另一个容易犯的错误是，以为在一个领域的成功意味着你会在一个完全不同的行业同样取得成功。
·永远都要让你的个人资产与你公司的资产严格分开，以此来保护你的个人资产。
作者关注的资产风险主要有以下两方面：
- 个人风险
- 成功赚到钱后，容易过于乐观
- 以为在一个领域成功后，在另一个领域也能成功
- 只看到机遇而非风险，忽略“负面”信息
- 个人财产与公司财产混在一起
- 社会风险
- 债务危机
- 通货膨胀
总体来说，个人的风险主要是主观情绪方面的。在我们获得一样事情的成功时，总会产生一种“全能”的情绪，误以为自己之后再做的事情一样可以获得成功。 但事实上事情的发展并不存在这种因果关系，就好像一只基金历史上收益高，不代表未来也能获得高收益一样。
因此我们尤其要在获得一定收益之后保持谨慎的态度，宁可停一停，慢一慢，也不要太快的冲出去。
以上，是《富人的逻辑》阅读解析的最后部分，本书解析完毕。
认真阅读到这里，感谢你付出的时间^ ^。
按照惯例，留下一个执行清单，大家一起来完成吧～
执行清单：
- 你有关注的股票个股和指数基金吗？为什么关注他们？把原因列下来；
- 你周围的房地产市场现状是什么样的？是过热还是有投资空间？
- 你有没有发生过类似“乐极生悲”的事情？在成功完成一件事之后，下一件事失败了。把这件事写下来，反思一下当时自己的心理状态、事情演变过程和导致结果的原因。
（下本书待续……）
ps：完成清单的同学，欢迎在留言区留下你的执行成果哦^ ^
