变买为租是个好模式,让闲散产品的商业价值“提升”起来

共享单车早已成为我们工作、生活中不可缺少的交通工具。一辆单车,每天,不同时段,骑行者不同,骑行距离不同,停靠位置有变,单车时刻被使用者。相较于私人购买的单车,共享单车的使用率更高。

当我们享受着共享单车带来的随扫随骑,随关随停时,有没有想过,这个产品背后的商业逻辑呢?

其实,这个产品的本质就是:我们放弃买下它的“所有权”,变买为租,花更少钱购买“使用权”。

假若我买一辆单车,拥有它完整的“所有权”,但每天我在行使“使用权”时,次数是很少的。以上班为例,上班骑行一次,下班骑行一次,其它时间是浪费的。对于我来说,相当于多付了钱。

怎么做既能减少费用,又能不受影响的使用呢?

我们可以“变买为租”。变买为租,是一种把所有权,拆分为“使用权,处置权,获益权”,然后单独处置“使用权”的过程。这种拆解思维,可以用在很多事情上。

如现市场上“共享汽车”,“共享飞机”,“共享公寓”等共享经济。之前有交流过的小型企业客户,他们为了省人工成长,把计帐工作交给专业做账报税的公司;在很多城市存在"中小企业共享办公室公司",租期灵活,可按天计费,也可按月进行,创业公司可以灵活调整共享办公室公司,减少经营成本;有些门面租户为了减轻租金压力,会几人一起租用,比如我楼下的某个小吃店,早上提供豆浆、肠粉等餐点,中午是另一卖家提供中式蒸菜,晚上则是提供汤粉、面食。

变买为租的模式并不是适合所有产品。产品要能产生很高的租售比,同时对隐私性要求不高,这种模式才行得通。

如前面我们说到的共享单车,大家一扫就用,用完关锁。不存在隐私性问题,我用了,下个人接着用,不会对我有任何隐私侵犯。“共享电脑”这种模式在商业中行不通。因为存储数据,使用痕迹是个人隐私,每个人都害怕自己以往看过的、登录过的、输入过的内容被有心人记录,对生活、财产产生危害。

说到这里,变买为租是个好模式,但不是每个行业,每个产品适用,商业模式的成功,是建立对人性的洞察上。你说呢?

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