如果要说燕郊哪个楼盘比较独特，我想港中旅和三湘印象应该是首当其冲的。
三湘印象VS港中旅
首先两家都不是燕郊本地，或者说河北本地房企。且都源自南方。
其次两家都是上市公司旗下楼盘，实力雄厚，开发稳定，质量过硬。
第三两家集团公司都属于文旅房产领军者，港中旅有中旅集团的文化旅游产业，三湘印象旗下则有观印象文化旅游产业。
第四两家都属于全方位开发型，什么叫全方位开发？地块大，配套全；有住宅，有公寓，有办公，有商业，有学校，有花园，而且后续服务都是品牌公司。
三湘印象和港中旅规划
两家非本地房企开发公司不约而同地在燕郊房价动荡的节点选择了项目动工，并且是大量动工，这不合逻辑的背后则有着一定的必然性，今天我们就深入解读下这占据燕郊南北的两大楼盘。
燕郊
众所周知，河北省自古就是“京畿重地”，尤其是有“环京一哥”之称的燕郊，过个桥就是北京，开车到北京经济核心区域“国贸CBD”仅半个小时，所以近几年以燕郊为首的环京各地区房地产发展迅猛；当然房地产商过度无序的开发也带给当地政府不小的考验，2017年，北京大力发展“京津冀一体化”规划及落实，廊坊作为北三县的老父亲就马上跟进，实施“首都配套”建设规划，要聚焦打造围绕首都的高新科技产业带和绿色小镇配套生活区。但是2017年大家都知道，燕郊房地产行业已然进入了一个白热化状态，燕郊中部地区大量被住宅占据，要发展高新产业，打造绿色小镇，不可能推翻重来，只能另觅他途，这时候燕郊南北这两块原本不被注意的区域翻身成了香饽饽。
102国道划分的南北城
燕郊南部俗称“南城”，靠近大厂和通州，地势开阔，开发潜力大。
南城区域
燕郊北部俗称“北城”，靠近顺义和平谷，交通优越，空白区域多。
北城区域
而为了有效发展产业带，燕郊这次也大手笔亮出南北两大杀手锏。
2021年5月三河和北投集团共同开发燕郊北部科学城等项目开发建设。
科学城项目
北投集团先行推进产业项目和公共配套项目落地，并谋划建设副中心生活基地。
战略合作
2021年9月7日三河市十四五规划和2035年远景目标发布，将燕郊北部科学城作为重点开发板块!
科学城与平谷线地铁
而在《三河市城乡总体规划（2013-2030年）》中南城被细化为：“燕郊南部定位为主题游乐与康健疗养区——燕郊健康城。将基于重大项目的建设，突出康健疗养、主题游乐等产业。”
国际健康城
现代产业园
这就意味着，三湘印象和港中旅两大外来房企，一个占据了燕郊北部科学城的核心位置，一个则在南部健康城C位出道。
而科技和健康两大主题，是三河乃至廊坊给予“环京一哥”最有前途也最实用的定位。
两个大盘，也顺应区域发展，一个提出科技生态，一个提出健康宜居，相信也正是看到了未来燕郊的长远发展。
至于一南一北，更大的发展优势在何方，我们下次接着聊。
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