海淀的故事（九）东大院儿

小留流第119篇

人生在世天天天，日月如梭年年年

富贵之家有有有，贫苦之人寒寒寒

   我小的时候，从老人们口中很少听到“中官坟”或“中关村”什么的，而听的最多的是“东大院儿”这到底是怎么个意思呢？

   据说啊，海淀镇在清朝已经发展到了鼎盛时期，甭管是北海淀还是南海淀大多都是富庶人家，到处都有达官贵人的宅园儿或四合院儿，当然也少不了生活在这里的土著，只是他们居住区域有所不同。

   由于海淀古镇地处西山脚下，镇子西部两大泉水常年奔流不息，一个是玉泉山儿的天下第一泉，一个是万泉庄泉宗庙的28口泉，这两大泉水哗哗的流，最牛的是这俩泉水相相而行各奔南北绕海淀古镇而去。

   海淀古镇是真真切切的依山傍水，有钱人在镇子西部万泉河儿畔，购房置地，又修园子又建亭子的，这些庭院儿远借西山近靠清泉，一座座花园宅园儿漂亮的不成不成的。海淀古镇上不仅有名公巨卿、皇亲国戚还有土豪劣绅什么的，当然也有平民百姓。也许正是山水地势的原因，一般来讲古镇西侧多为衮衮诸公，而百姓土著确趋于往东，他们散居在辛庄大胡同、辛庄小庙、八家儿善缘桥还有前官园等地儿，如果再往东便是人烟稀少的荒地和坟地，呐个地方就后来的中关村。

   不过当时可不叫中关村，有人说了叫中官坟，其实也不叫中官坟，只有在现在中官园呐个地方叫“中関”。那么中关村这一大片到底叫什么呢？据说啊，很早的时候也不知那个朝代，海淀镇上蹦出一个土豪，在海淀镇东边购买了大片荒地，跟着裤叉下子盖了一个大院子，这院子可了不得，那叫一个大，能容纳好几百户人家儿，由于这大院子地处海淀镇的东边儿，所以叫“东大院儿”这个称呼一直延续到民国，直到我小的时候，老人们还常常念叨东大院儿，如果您查看二十年代的地图，现在中关村呐片儿标注的就是“东大院儿”

如图，这是1928年绘制的海淀镇地图，上面清楚的标注“大东院” 也就是海淀土著口中的东大院儿。从图中我们还能看到，东大院儿东北方向是“正蓝旗”就是现在的“蓝旗营儿”

来吧，说两句现在东大院儿的位置：

   我们看到图中呐座高楼是“中关村科技贸易中心”，也就是以前颐宾楼所在地，我小的时候颐宾楼也没有，有的只是荒地和坟地，等我们聊到颐宾楼时再好好聊聊这里。

   我们看到中关村科技贸易中心东侧有东大院一、二、三号楼，从这图来看，可见当时的东大院儿是很大的。

   有朋友问了，这么古老的东大院儿是干嘛使的呢？其实很简单，说白了，东大院儿就是用来出租房屋的，呐个时候的房子都是砖瓦结构，所以吃房租的房东又叫“吃瓦片的”，整个东大院儿住满了老租户，许多住户祖祖辈辈久居在这里。

也许有朋友问了，干嘛不买房子啊，租房子多没拥有感啊！你看现在人人都想买房子。

   其实呐个时候北京城也好，海淀也好，大多数人骨子深处对买房不感兴趣，自然买房的热情也不高，他们都是多少代人赁房子住，比如，民国5年的时候，北京有个“段祺瑞”，这老哥可了不得，他的官都当到总理了，你瞧这官有多大得了，不过可有一节，即便都当了总理他也没有自己的房子，依旧是赁房子住。

   不过后来这老哥还真有自己的房子了，嘿嘿，您猜怎么着？这房子也不是他自己买的而是别人送的，我的天呀！谁这么大手笔送房子玩儿？原来是呐位爱打麻将的袁世凯-袁大总统送的。

   据说有一次搓麻，大总统手气那叫一个好，麻桌上的大总统就跟进了瓜地是的，嘁哩喀喳、稀里哗啦一通的狂卷，生生赢了一套位于景山公园东侧，府学胡同的宅子。大总统也真仗义，一捋小胡子：小段啊，别老赁房子了，今天我赢的这宅子送你吧。你想啊，袁大总统多厉害啊，那输了宅子的本家，立马腾了房子，可有一节，没给房契。

   俗话说：天有不测风云。段老哥儿兴高采烈地搬进了新家，不成想，没多久袁大总统驾崩了。转过年儿来就听有人敲门，邦邦-邦，段总理开门一看，不认识：您有什么事儿？只见来人一伸手，噌的从怀里摸出一张房契：总理啊，您住的这房子是我家的，您该腾退了。

   总理一听就急了，抬手伸进怀里，噌的掏出一把，不是手枪、不是手枪啊。总理从怀里摸出一把老花镜，定睛一看可不是吗！房契是真的，还说什么呀？搬家，给人腾房子。

   有朋友问了，哎哎-哎、那东二环边儿上苍南胡同5号的段宅是怎么回事？朋友莫急！您想啊，段祺瑞在北京曾四次出任总理，一次总统，那段宅是以后的事情了。

2019年1月25日

2022年8月11日星期四  海淀老头儿