近日，上海松江法院审理了一起租赁合同解除纠纷，房客王小姐坚决要求解除房屋租赁合同。
王小姐是外地人，在上海工作，租住在松江的一所普通居民楼。房东是本地人，有多套住房，这套房子是房东闲置的房子，专门用来出租。
这天上班后，王小姐突然接到房东电话，说家里有人去世了，不想在自己居住的房间停灵，所以这几天要借用一下她的房间，让她去住宾馆，过几天再回来住。王小姐当时就在电话里表示了强烈反对，但是房东也很强硬的表示自己没办法，一定要在这个房间停灵。下班后，王小姐急匆匆的赶回家中，就发现自己房间变成灵堂，停着一具棺材，周围还有很多前来吊唁的亲友。
过了几天，房东打电话说都结束了，让她搬回来，王小姐却再也不敢回去了。王小姐认为房东违约，将房东诉至松江法院，要求解除其与房东之间的房屋租赁合同，返还押金及提前支付的租金，并支付违约金、误工费、宾馆费用等，当然还有因此事带来的心理阴影造成的精神损失费，共计4万余元。
后来该案件在法官的组织下调解结案，法官认为：租客王小姐对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，租赁合同履行期间，任何人不得侵犯，即使是房东。而房东擅自进入租赁房屋，甚至停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。
法律法规
民法典第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第九百九十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。
