8月7日，网传佛山副市长带工作组进驻碧桂园，碧桂园官方回应为不实消息。次日，财联社却报道，记者从知情人士得知，碧桂园未能支付两笔到期美元债的票息，受近期销售额与再融资环境恶化，又受各类资金监管影响，资金出现阶段性流动性压力。
碧桂园房地产爆雷消息发布后，碧桂园旗下境内债大跌现临停潮。据悉，碧桂园资产负债共计1.7万亿元。近年来，房地产市场低迷，且碧桂园项目主要集中于在三、四线城市，销售额深受影响，2023年1月至7月，碧桂园销售额为1408.3亿，同比大幅暴降60%！
碧桂园经营模式与恒大相类似，均为高杠杆、高周转、高负债模式，在房地产市场蓬勃发展时期，房价居高不下，无需担忧房子积压问题。一旦房地产市场出现疲软，高杠杆负作用便显现出来，动辄负债上亿元。
以“7天出设计图”著称的碧桂园，其创始人杨国强出身工程师，严格把控施工成本。有专业人士称，正是对成本控制得太极致，三、四线城市施工人员做不到这样的水准，导致碧桂园房产出现质量问题。房地产质量令人担忧，刚需市场主要在二手房产，新建成的刚需楼盘与市场脱节，房产竞争优势并不凸显。
此前，碧桂园针对财务问题进行了多项自救措施，首当其冲的是“大厂裁员”，经济性裁员要求较严苛，属于法律给予企业在难以继续经营的情况下，可以单方解除劳动合同，需支付经济补偿金的一种解雇情况。其次，碧桂园缩减竞价购买土地支出费用，减少新增土地面积。
7月31日，碧桂园公告2023年上半年业绩，截至2023年6月30日止半年度可能录得未经审核净亏损，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
碧桂园自救措施未能达到预期目标，爆雷并不意味着破产，相比正常经营的企业而言，抵御风险能力更差。值得一提的是，公告前两天，杨惠妍作为企业董事长将碧桂园服务20%股权捐赠香港国强公益基金会。按照7月28日碧桂园服务的收盘价折算，20%股权为64.43亿港币。国强公益基金会由杨国强于2013年创立，创始成员为杨子莹，两者分别是杨惠妍父亲、妹妹。之后，国强公益基金又反向委托杨慧妍行使捐赠股票中的投票权。
碧桂园目前虽不能清偿到期债务，但未出现资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力状况，不满足法定破产情形。企业内部可能已经察觉到破产危机了，故提前规划转移资产。如果董事、高管损害公司利益，连续一百八十日以上单独或者合计持有股份有限公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会向人民法院提起诉讼；若监事与董事、高管沆瀣一气，收到前述书面请求后拒绝提起诉讼，或者自到请求之日起30日内未提起诉讼的，股东可有权向法院提起股东代表诉讼。
对于碧桂园债权人来说，若企业捐赠行为导致债权无法实现的，可以债务人无偿转让、影响债权人债权实现为由，撤销债务人的公益捐赠行为。公益捐赠限制的是赠与人的任意撤销权，并不针对赠与人的债权人。
一旦房地产企业破产，虽然首先清偿的是购房消费者，但实务中，企业通过恶意转移财产逃避债务的情形时有发生。如果债务人企业及其关联企业之间存在关联交易，以明显不合理的低价转让财产的，可认定为关联企业“知道”或者存在“恶意串通”，关联企业应在取得的财产且未支付正常对价的范围内对债权人承担赔偿责任。
大而不倒，很可能适用于碧桂园，因其背后牵扯到太多家庭，一年交房量约为70万套，与恒大处于同等级房企，体量较大，与民生息息相关。
