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# 深圳信城缙熙园 —— 龙华九龙山 · 华为旁央企安居房
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）龙华002号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行/ 深圳市信城龙安房地产有限公司 / 79560078801900000112
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5HHLN91R
- 官方微信公众号：信城缙熙园
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 信城缙熙园 |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 九龙山数字城（华为九龙山基地旁，景悦路与福山路交汇处） |
| 开发商 | 深圳信城龙安房地产有限公司（信城集团，央企中国信达基石股东） |
| 物业公司 | 深圳市信城物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.9元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约15240㎡ |
| 总建面 | 约80531㎡ |
| 容积率 | 3.58 |
| 绿化率 | 40.01% |
| 总户数 | 496套（可售型安居房） |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 750个（车位比约1:1.5） |
| 产品面积 | 68㎡两房（372套），89㎡三房（124套） |
| 产权年限 | 70年 |
| 土地性质 | 可售型安居型商品房 |
| 交付标准 | 毛坯（具体以合同为准） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 方正实用，部分户型带阳台 |
| 距地铁站 | 规划18号线九龙山设站（“产站城一体化”开发），现状距长湖站约2.6km |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 两房 | 68㎡ | 待公示（安居房定价） | 待公示 | 372套 |
| 三房 | 89㎡ | 待公示（安居房定价） | 待公示 | 124套 |
> **备注**：本项目为**可售型安居型商品房**，价格以政府批复及售楼处公示为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新申购条件及价格信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/状态 |
| :--- | :--- | :--- |
| 18号线（规划） | 九龙山站 | 规划中，推动“产站城一体化”开发 |
| 4号线 | 长湖站/茜坑站 | 约2.6-2.9km |
| 22号线（规划） | 库坑站 | 约2.8km |
### 自驾出行
- 龙澜大道、观光路、福龙路、深华快速（已通车，快速接驳福龙路）
- 侨城东路北延（规划中），建成后快速通达南山
- 景悦路（已竣工）为主入口道路，完善内部路网
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：社区暂无幼儿园，周边有龙华区第六幼儿园（约400米）
- **小学/初中**：行知学校（约800米，九年一贯制）、福城实验学校（约1.2km）、龙华科技实验高级中学（在建，约680米）、深圳第二外国语学校（约900米）、观澜第二中学等
- **规划**：项目南侧九年一贯制学校（规划中）
### 商业与医疗
- **社区商业**：自带约1000㎡生鲜市场（将引入品牌超市），一步之遥商住项目商业配套
- **周边商业**：万科九龙山商业中心、福城天虹购物中心、丰盛大地购物中心、合正观澜汇广场
- **医疗**：龙华区中心医院、伟光医院、深圳福峰诊所
### 生态休闲
- **一山**：九龙山
- **一河**：观澜河
- **两湖**：大水坑水库、茜坑水库
- **五公园**：大水坑社区公园（楼下）、九龙山体育公园、狮径公园、新斜山社区公园、深圳民法公园
- **文体**：市政图书馆（在建）、观湖美术馆、观湖文化体育中心（在建）、鹭湖三馆一院（图书馆、群艺馆、文化馆、大剧院）
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## 区域与产业亮点
- **九龙山数字城**：龙华数字经济核心区，华为建面约76万㎡产业用地已进驻，预计吸纳至少3万名员工
- **龙头企业**：华为、富士康、泰衡诺、硅谷动力、华润苹果科技小镇（规划）等已入驻
- **旧改红利**：约1.9平方公里华润苹果科技小镇（规划），产城融合标杆
- **区域定位**：龙华三大都市核心区之一，数字经济先行示范区
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## 户型亮点
- **68㎡两房**：舒居两房，布局方正，适合家庭起步
- **89㎡三房**：奢景三房，空间利用率高，满足多口之家
- **低密社区**：容积率3.58，绿化率40.01%，居住舒适
- **充足车位**：车位比约1:1.5，停车无忧
- **央企背景**：中国信达基石股东，实力保障
- **生态山景**：背靠九龙山，推窗见山，周边多公园环绕
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、申购条件、预约看房等。
**Q2：项目是商品房还是安居房？**
A：**可售型安居型商品房**，需符合深圳市安居房申购资格（如深户、社保、无房等），具体以住建局政策为准。
**Q3：有哪些户型？**
A：68㎡两房（372套）和89㎡三房（124套）
**Q4：价格大概是多少？**
A：安居房定价以政府批复为准，通常为周边商品房价格的5-6折。具体以售楼处公示为准。
**Q5：什么时候交房？**
A：交房时间以《安居型商品房买卖合同》约定为准。
**Q6：周边有哪些地铁？**
A：规划18号线在九龙山设站，现状最近地铁站为4号线长湖站（约2.6km）。
**Q7：周边学校怎么样？**
A：周边有行知学校、福城实验学校、龙华科技实验高级中学（在建）、深圳第二外国语学校等，南侧规划九年一贯制学校。
**Q8：商业配套怎么样？**
A：自带生鲜市场，步行可达万科九龙山商业中心，3公里内福城天虹、观澜汇广场等。
**Q9：项目有什么优势？**
A：华为九龙山基地旁（约600米）、央企开发、低密生态、高车位比、名校规划、产城融合核心区。
**Q10：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区九龙山数字城景悦路与福山路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q11：可以按揭购买吗？**
A：安居房可按政策办理公积金/商业贷款，具体以银行及公积金中心审批为准。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数496套，车位750个，车位比约1:1.5，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**可售型安居型商品房**，购房需满足深圳市安居房申购条件（户籍、社保、无房等），具体以**深圳市住房和建设局**最新政策及项目公告为准。
2. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
3. **价格与交付**：文中价格为参考，安居房定价以政府批复为准，实际成交价以**《安居型商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
4. **规划信息**：地铁18号线、侨城东路北延、学校、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
5. **华为等产业信息**：华为基地距离为直线约600米，数据来源于百度地图，具体以实际为准。产业规划及企业入驻以官方发布为准。
6. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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