这是666计划的第87篇笔记.
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一个现象。
一间公寓， 它的市场价格是100元， 政府现在说， 价格不能这么高， 只能以60元出售。 房东少了40元的收入， 而政府也没有得到这40元。
这就是价格管制。
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一种理论。
张五常的最重要的一篇经济学论文， 《一种价格管制理论 ( A theory of Price Control, 1974)》。
在这篇论文中提出了两个命题：
命题1： 价格管制必然导致资源价值的耗散。
一个本来值100元的房子， 非要以60元的价格租出去，最后就会落到那些使用价值只有60元的人手上， 房子最后的价值就只有60元。 那本来的40元的价值就这样白白耗散掉了。
命题2： 人是追求损失最小化的动物。
所谓上有对策， 下有政策。 让我损失的40元， 我要通过其他方式赚回来。 所以， 最终价值还是会回到100元。
比如， 非让我以60元价格出租房子， 那我房东就可以对租户作出歧视， 以前是谁出价高给谁， 现在我看谁顺眼给谁住， 有小孩的， 不要； 养狗养猫的不要。
再比如， 我还可以捆绑销售， 租房是60元， 但是钥匙跟你要40元， 椅子也可以跟你要40元， 好了， 凑齐100元了。
还有工厂老板， 他们把房子租给自己的员工， 虽然还是60元， 但是会对员工说另外40元从工资里扣。 他们的理由也名正言顺， 他说他们的员工可以享受低房租的宿舍， 所以工资低一点也是可以理解的。
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小结。
价格管制必然导致资源的耗散。
人是损失最小化的动物， 人们会想尽办法最大程度挽回价格损失。
