居住权

魏某年满九旬，儿女不在身边，多年由邻居方某照顾，魏某为了表示感谢，立遗嘱将房屋赠与方某，又担心儿女反对，后咨询律师，与方某签订合同，设立居住权。以下正确的是？

居住权是用益物权，居住权人对房屋有占有，使用的权能，不享有处分的权能。因此居住权不得继承，转让，出租（继承和转让绝对禁止；出租相对禁止，当事人另有约定除外）。居住权合同在未附条件或期限的情形下，自设立时生效。

居住权的设立需要两步1.合法有效的书面居住权合同 2.办理居住权登记。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
平台声明：文章内容（如有图片或视频亦包括在内）由作者上传并发布，文章内容仅代表作者本人观点，简书系信息发布平台，仅提供信息存储服务。

推荐阅读更多精彩内容

  • 【调解室的故事】居住权
    最近，北京市海淀区人民法院首例居住权的判决引起人们的关注与议论（详情见【调解室的故事】小芳没有居住权[https:...
    简书九爷阅读 4,427评论 12赞 36
  • #房产 您知道居住权吗？
    在2021年1月1日后签订的房屋租赁合同和房屋买卖合同时，应该特别关注一项：居住权。 如果设定居住权，可能不能出租...
    鹏小哥阅读 1,326评论 0赞 0
  • 《民法典》新修亮点之居住权
    2020年5月28日15时08分，《中华人民共和国民法典》正式通过。《民法典》的通过，意味着在2021年1月1日其...
    松鼠鱼_da57阅读 1,852评论 0赞 0
  • 民法典学习笔记1--居住权
    居住权 这是民法典针对新情况的出现而做出的新规定，从民法典第366条-第371条，都是对于居住权的规定。居住权是一...
    c6d205da59a1阅读 3,952评论 0赞 0
  • 居住权和抵押权的区别
    01 居住权是为保障居住权人设定的，属于利他权利。 居住权人仅对其居住房屋享有的占有权及使用权，享有所有权人处分权...
    泛白如霜阅读 3,931评论 0赞 0