在小区摔倒并非必然由物业赔偿，核心判定标准是物业是否未尽到安全保障义务且该过错与摔伤存在因果关系。若物业已履行合理管理职责，或摔伤主要因业主自身疏忽导致，物业无需担责或仅承担...
IP属地：江西
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2026-06-30 -
2026-06-29
物业业主对立，根源究竟在哪 很多人疑惑，为什么咱们中国的物业行业会陷入一种非常矛盾和尴尬的困局呢？那么有人归责于是法律法规的不完善，也有人觉得是传统包干制物业模式形成了变相的...
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2026-06-18
我们今天讲一下物业服务的职责。物业服务的职责其实明确来说就是两个职责，一个是法定职责，一个是约定职责。那么业主经常说物业履约不到位，是要有依据来说的。那么到底物业公司是没有履...
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2026-06-17
小区内的电梯为什么总是坏？是不是维保工作做的不到位？是不是物业管理有问题？我们经常会听到业主这样的抱怨，今天我来给大家讲一下为什么电梯总是坏。乘坐电梯出行给我们的生活带来了极...
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2026-06-16
遇到那种油盐不进的业主，张口就说，我就是不交，你去告我呀。很多物业人瞬间就慌了，觉得无计可施。其实这完全是错的，对付这种人，核心根本不是说，而是在规则内让他感受到不履行义务的...
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2026-06-15有一个很多人疑问的问题，为什么我们的物业费是按照建筑面积收取，而不是按照公摊面积收取呢？你这个问题问的很典型。首先我们房产证上的建筑面积是我们套内面积和公摊面积的总和。但是物...
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2026-06-12
遇到那种油盐不进的业主，张口就说，我就是不交，你去告我呀。很多物业人瞬间就慌了，觉得无计可施。其实这完全是错的，对付这种人，核心根本不是说，而是在规则内让他感受到不履行义务的...
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2026-06-11
业主电车停小区地库突然自燃了，物业该不该赔？先说答案不一定，主要要看起火原因。如果消防鉴定出来是车子本身的电路或者电池问题，那主要责任在车企，找物业是没用的，物业也不需要赔。...
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2026-06-10乘梯被狗咬伤别慌，物业标准化处理方案收好 业主在电梯里被狗咬了，找物业，物业该怎么处理？遇到这种突发情况，物业首先要保持冷静，得先明确自己的责任边界，核心是要把该做的事儿做到...
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2026-06-09
家里遭贼，第一反应是找物业。广东清远有位业主这么做了，结果法院判物业一分钱都不用赔。其实法院把道理说得很明白，物业的保安责任是有边界的，说白了，他们主要负责看大门，日常巡逻，...
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2026-06-08
欠费业主还告不动吗？最近的政策风向已经变了很多。物业同行这两年很头疼的一件事就是欠费的业主告不动。你证据齐全，服务没毛病，欠费事实清楚，结果呢？法院立案名额有限，一年就给你几...
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2026-06-05
核心投诉渠道与策略 消防隐患举报 操作：排查消防栓无水、灭火器过期、通道堵塞等问题，拍照录像留存证据，拨打96119或119举报。 威力：涉及生命安全，监管部门必查，物业面临...
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2026-06-04
催费有章法，四步拿捏业主缴费心态 很多物业公司都犯了一个致命的低级错误。这条视频呢建议我们所有的物业同行，大家都把它收藏下来，催缴物业服务费。我们要掌握一些方法和技巧。那么第...
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2026-06-03
房屋质量问题属于业主和开发商之间的纠纷，不能因此拒交物业费。应该按照合同约定向物业管理公司支付费用。如果保修服务能解决，就通过保修服务解决；如果解决不了，再由开发商负责。记住...
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2026-06-02
很多物业投诉都会原地打转，比如楼道堆杂物，比如私家车占用消防通道，最后大概率解决不了。这时候很多业主就不理解了，我交了物业费，楼道被堵了，你们凭什么不管？其实不是不管，是管不...
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2026-06-01
来，咱们一起来还原一个场景啊。这个时候你在业主群里面发了一条微信的提示，然后呢下面立刻有人跳出来阴阳怪气说要办事的时候，可没见你们这么积极哦，你瞬间血往头上涌是不是？然后你很...
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2026-05-29
我们说一个现象啊，取消了物业，小区里边的矛盾就没有了吗？我们大家可以试想一下，如果把物业费都取消了，然后即便这个小区里边有人免费给业主提供服务，那么这个小区里边就没有矛盾了吗...
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2026-05-28
老旧小区的物业费难收，物业不好做，那是你不会。今天我教你四招收费率可以直接增长20%。大家好，今天我们视频讲的内容是提升老旧小区的物业费收费率。很多物业管理的老旧小区项目，普...