国庆期间吴奇隆打卡天安门广场，晒出小虎队早年在同一地点拍下的旧照。一晃三十多年，当年的少年走到知天命的年纪，镜头下的他却依旧神采奕奕，状态相当好。 最近，面对粉丝“怎么不拍新...
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吴奇隆说不拍戏了，四爷留在若曦摘眼镜那一刻
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大部分人走错了路，因为寻求建议的人错了
查理·芒格年轻时在奥马哈做律师，日子算还是过得去，可他觉得自己离真正会赚钱的脑子还差得远。得努力！ 他买机票飞过去去听课，他坐在本杰明·格雷厄姆的课堂最后一排。 多年后他讲，...
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秦始皇嬴政性格怎么样的？
讨论了秦始皇，我最好奇的是秦始皇是什么性格？ 嬴政生在赵国都城邯郸，是秦国送往赵国当人质的王子之子。他在赵国长到九岁，才回秦国。回到秦宫，生母赵姬、仲父吕不韦、假宦官嫪毐，一...
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秦始皇的最后24小时发生了什么？
公元前二百一十年，这是他的最后一次出巡。 前几趟是这样的，祭祀，立碑，往海边跑一趟让方士下海求药。这一趟队伍里多了三个人，丞相李斯，少子胡亥，中车府令赵高。 蒙恬带着三十万兵...
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公众号内容创作者，怎么找到你的对标账号
如果想你在公众号上拿到结果，赚到钱，这篇文章建议你去看！ 后台经常有人来问：蓝胖，我的号该对标谁？ 我一般先反问一句，你觉得自己现在处在哪个阶段，手里有多少粉丝，一个月能更几...
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在单位里，写材料高于一切
先说一件事。 我在单位待了24年了，得出一个很确定的判断：写材料这件事，在单位里高于一切。 很多人不信。活儿才是根本，材料只是记录，对吧？ 不是。你在里面待过就知道了。 01...
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杠杆奇迹般地创造了房产投资利润，而一旦市场下行，也是亏损的加速器！
在房地产上行周期，为什么那么多人敢于加杠杆买房？秘密在于杠杆会奇迹般地创造巨额投资利润。 举个例子。2014年你购买一个100万地房子，其中20万是自有资金（首付款）...
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十五年后，出租150多年，都收回不了成本的疯狂行为以另一种形式在上演！
2011年笔者在浙江温州一家房企上班的时候，一天和一个来自上海的老工程师在一家咖啡馆喝咖啡聊天时，这个老工程师惊诧又困惑地说，在温州买一套房，出租150多年，都收回不了成本。...
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房企是如何将自己在金融机构心目中的信用碾压成灰的？
2022年11月，笔者在各大社交平台写了一篇长文《房地产最大的风险，不是现金流风险，而是信用风险》（链接：房地产最大的风险，不是现金流风险，而是信用风险[https://mp...
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一个故事告诉你，一铺养三代已经过去。买商铺需谨慎，否则留给你的，就是妥妥的毒资产！
他跟我说这个故事的时候，眼里满是后悔。 他说，2017年他在长沙一家房企工作。当时房地产行情好，工资高福利好。因此，有了闲钱以后，他开始琢磨怎么让钱生钱的门道。 一次，他在聚...
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为什么媒体大咖的报道与人们在楼市的体感相差这么大？
最近很多媒体大咖对楼市回暖充满乐观，所报道的标题一个比一个夺人眼球，比如同比暴涨七成，某某某地再现日光盘等等，给人一种楼市已经回暖，即将暴涨的感觉。 笔者在这种乐观情绪的感染...
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失去自我造血能力，任何化债技巧都挽救不了一家房企
2024年、2025年这两年，几乎所有房企都忙着化债。 因此，在这两年房企各种化债技巧层数不穷。例如发行利率更低的新票据替代利率更高的老票据、以车位或商铺抵债、以及债权转股权...
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债务重组解决了流动性危机，但可能制造 了一个更大的危机
2025年是房地产行业债务重组年。 在这一年里，很多房企成功实现债务重组，解决了流动性危机。比如，头部港股房企碧桂园、融创中国和旭辉控股，它们在2025年均实现了境外债务重组...