闲适时光

故事纯属虚构，如有雷同，敬请谅解。 “听说你要辞退W？”Z总一脸怒气，一接通电话便劈头盖脸责问道。 “没，没有”。手机那头传来了一丝怯懦的声音。 “还没有？都反映到我这里来了...

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我在《交楼保卫战已成为目前房企的核心任务，因为失败后果谁也承担不起》一文中，谈到保交楼失败，可能会给房企带来的三大后果： 1、房企信用可能会破产； 2、房企可能会面临巨额索赔...

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房企资金紧张到什么程度?或许你想象不到，下面我就举几个例子吧。 案例一：原来我的下属小杨，去了上海另外一家房企。根据她的反馈，这家房企已经有六个月没有发工资了。问她为什么还不...

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近一年多来，我们身处的房地产行业面临了尤为严峻的挑战。从去年下半年开始，在行业去杠杆化、去金融化的大趋势下，房地产行业中的一些企业开始纷纷出险。随着多家民营房企巨头相继出现严...

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2022年9月30日，财政局、税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号），在该公告中明确规定： 自2022年1...

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“房住不炒”自从2016年12月14日中央经济工作会议提出以来，已经持续存在将近6年了。在这6年中，聪明的投资者，在“房住不炒”政策定位和强烈信号下，已经将投资的房产陆续进行...

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躺平是一种很舒适的姿势。在房地产行业，甚至达成了越早躺平越好的共识。 那么，是不是越早躺平越好呢？为了说明这个问题，笔者来分析一下，躺平可能带来的好处和可能带来的后果。各位看...

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最近在跟一些房企高管聊天的时候，很多高管都流露出一种观点：越早躺平越好。 越早躺平越好，为啥这么说呢？因为越早躺平，房企手中的现金流可能就会越多。这样手中有粮，持有几十亿，甚...

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自从2021年下半年以来，陆续有很多大中型房企暴雷。这些房企在暴雷后，也积极采取各种措施进行自救，比如： 1、裁员减薪。这两年可以说是房企大裁员的两年。根据第一财经2022年...

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我在上一篇文章《暴雷房企自救的最佳策略是盘活项目，而不是变卖项目》一文的结尾，从三个方面来说明暴雷房企为什么要通过盘活项目进行自救的原因。在本文中，我将展开进行分析说明，以凸...

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故事纯属虚构，如有雷同，敬请谅解。 “任总，我辞职了”。 “你怎么辞职了？”在强跟营销总经理沟通Y项目营销经理G的处理方案后，还不到一个星期，营销小姑娘W就打电话过来跟强告别...

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前言：收并购贷款不纳入“三条红线”考核指标，必将促进房地产行业进入大并购时代。在前面第1-18节，笔者介绍了房企并购的一些基本常识。在接下来的章节，笔者将根据自己以往在房地产...

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2022年“保交楼、保民生、保稳定”，是房地产行业的核心任务。对于这个核心任务，无论政府、金融机构还是房地产行业，都达成了一致的共识。因此，各项保交楼的政策措施纷纷出台。 首...

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前段时间，上海房产中介在各个社交平台疯传“疫情三年，涨回来只用了一周”这句话，给人大有一种房地产的寒冬已经过去 ，春天已经回来，而且马上就要进入炎热的夏天的感觉。 无独有偶，...

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故事纯属虚构，如有雷同，敬请谅解。 在销售顾问Y离职不到一个月，营销经理G就因为销售渠道索贿一事被开除了。 “小任，我在J市旅游，晚上一起聚聚”。 “好的，我忙完手头的事就过...

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在2020年以前，房地产行业的发展模式可以概况为“高周转、高杠杆、高利润、低风险”这十二个字，即房地产行业所谓的”三高一低“模式。当然，“高周转、高杠杆、高利润”是实，但是不...

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在前面的文章中，我提到过，未来房地产行业新的发展模式，可能就是“一个中心，两个基本点”，即以满足刚需改善住房需求为中心，以“房住不炒”和“租售并举”为两个基本点。 这种以满足...

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笔者在2022年11月5日写了一篇关于房地产信任危机的文章《房地产最大的风险，不是现金流风险，而是信用风险》。在该文章中，笔者披露了房地产行业的三大信任危机： 1、项目停工、...

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我们国家对于房地产行业的那点事，可以说是操碎了心。 在2020年前房地产市场过热的时候，为了防止投机炒房和房价过快上涨，我们国家出台了各种各样的调控措施： 比如，对于投机炒房...