老潘聊地产

自从2021年下半年以来，陆续有很多大中型房企暴雷。这些房企在暴雷后，也积极采取各种措施进行自救，比如： 1、裁员减薪。这两年可以说是房企大裁员的两年。根据第一财经2022年...

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我在上一篇文章《暴雷房企自救的最佳策略是盘活项目，而不是变卖项目》一文的结尾，从三个方面来说明暴雷房企为什么要通过盘活项目进行自救的原因。在本文中，我将展开进行分析说明，以凸...

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2022年“保交楼、保民生、保稳定”，是房地产行业的核心任务。对于这个核心任务，无论政府、金融机构还是房地产行业，都达成了一致的共识。因此，各项保交楼的政策措施纷纷出台。 首...

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前段时间，上海房产中介在各个社交平台疯传“疫情三年，涨回来只用了一周”这句话，给人大有一种房地产的寒冬已经过去 ，春天已经回来，而且马上就要进入炎热的夏天的感觉。 无独有偶，...

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在2020年以前，房地产行业的发展模式可以概况为“高周转、高杠杆、高利润、低风险”这十二个字，即房地产行业所谓的”三高一低“模式。当然，“高周转、高杠杆、高利润”是实，但是不...

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在前面的文章中，我提到过，未来房地产行业新的发展模式，可能就是“一个中心，两个基本点”，即以满足刚需改善住房需求为中心，以“房住不炒”和“租售并举”为两个基本点。 这种以满足...

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笔者在2022年11月5日写了一篇关于房地产信任危机的文章《房地产最大的风险，不是现金流风险，而是信用风险》。在该文章中，笔者披露了房地产行业的三大信任危机： 1、项目停工、...

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我们国家对于房地产行业的那点事，可以说是操碎了心。 在2020年前房地产市场过热的时候，为了防止投机炒房和房价过快上涨，我们国家出台了各种各样的调控措施： 比如，对于投机炒房...

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昨日最高人民法院发布公告，就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题批复如下： 一、建设工程价款优先受偿权、抵押权...